Описание
Дом ЗAРЕГИCТPИРОВАН в Pоcрeecтpе cо стaтуcoм " жилoй",
нaзначение по выпискe из ЕГРН " ЖИЛOЙ".
Утoчнeниe: пpисвоениeм юр. адpеса собcтвенник НE занимался, тaк кaк для сделки пpoдaжи юp. aдpеc нe требуетcя.
Дoкумeнты готовы для cдeлки купли-пpoдaжи (в том числе для Вашей ипотeки).
Но, ВНИМАНИЕ, физически - это дом для ЛЕТНЕГО (!) проживания.
От ж/д ст. Садовая ПЕШКОМ 20-25 минут.
КРУГЛОГОДИЧНЫЙ подъезд, асфальт до СНТ.
УЧАСТОК 7,2 сот. заросший, так как при подготовке к продаже решили не вырубать и не вырезать поросль или сухие ветки,
что бы СОХРАНИТЬ СОРТОВЫЕ растения из питомников ( смородины разных цветов, крупного крыжовника, сливы разных сортов и цветов, малины нескольких сортов, ежевики и др.), рассудив, что
новые владельцы, если им будут интересны сортовые ягодники и плодовые, сделают это аккуратно и с учётом своих вкусов (в отличие от наëмных рабочих, подрезающих и вырубающих всë подряд, превратив сад в поле для картошки).
Земля хорошо органически удобрялась, поэтому так быстро заросло.
КОЛОДЕЦ на участке , из нескольких бетонных колец, закрыт крышкой, вода хорошая, всегда использовали для питья. Вода в дом НЕ заведена
ДОМ построен в 1998-1999 гг. фирмой Зодчий, документация сохранилась. Стены щитовые с утеплителем для погоды с мая по сентябрь, оббиты сайдингом под пенотексом, фундамент- столбы.
Есть электричество в доме.
Печи НЕТ.
ЗАБОР из сетки рабицы (с трёх сторон) и профлиста ( со стороны одних из соседей).
КАК ДОБРАТЬСЯ до СНТ Кадр из Москвы:
1 вариант: электричка Белорусского направления, Ж/Д станция "Садовая",
далее около 1,5 ( полутора) км, то есть около 25 минут ПЕШКОМ до ворот СНТ.
Есть пешеходная дорожка, мимо заборов других СНТ.
Как пройти зимой по этой дорожке, и расчищается или нет от снега, мне и собственнику неизвестно.
2 вариант: электричка Белорусского направления, Ж/Д станция "Дорохово",
далее около 3 км до СНТ, можно проехать или на проходящем автобусе 53,
рейсы 4 РАЗА в сутки, остановка ВОЗЛЕ ВОРОТ СНТ называется "Капань",
или на местном такси.
3 вариант: электричка Белорусского направления до Ж/Д станция "Кубинка",
далее около 15 км до СНТ можно проехать на автобусе маршрута 53.
4 вариант: на личном автомобиле, по Можайскому шоссе асфальт до СНТ.
По улицам внутри товарищества хорошие дороги, мелкий утрамбованный щебень или гравий, зимой чистят.
В полутора (1,5) километрах от СНТ по Можайскому шоссе проходит трасса А 108 Московское большое кольцо ( Большое Бетонное кольцо).
Садовое товарищество Кадр существует уже более 30 лет, с 1992 года,
организовано солидным ведомством.
КРУГЛОГОДИЧНО хорошо налажены :
охрана, видеонаблюдение,
въезд через автоматические ворота (открываются с телефона),
расчистка дорог, освещение улиц, вывоз мусора.
Некоторые соседи проживают постоянно.
Несколько лет назад в СНТ организованно установили новый трансформатор.
Нормально принимает сотовая связь.
Активно и слаженно решаются хозяйственно-административные вопросы, есть ОБЩИЙ ЧАТ в ватсап для всех членов СНТ, более 150 участков.
(сейчас в стадии обсуждения вопрос, что бы провести ГАЗ в СНТ, так как для этого имеется Техническая возможность: напротив СНТ, с другой стороны вдоль Можайского шоссе расположена деревня Капань, в которой в настоящее время проводятся работы по газификации домов по программе в Одинцовском районе ).
Для КУПАНИЯ внутри территории СНТ используют пожарный ПРУД. Или в 5 минутах пешком за территорией СНТ небольшая РЕЧКА Капанка.
В 7 минутах пешком ЛЕС.
Уважаемые Покупатели,
ЦЕНА предлагается без торга,
учитывая рыночные цены подобных объектов с похожими параметрами ( особенно учитывая оформленные в данном случае документы, что встречается нечасто), при этом
цена даже ниже кадастровой стоимости.
Для тех, кому интересна покупка в ипотеку: Объект УЖЕ проверен к покупке Сбербанком.
Деревня Капань и остановка "Капань " автобуса 53 рядом с воротами СНТ, вдоль Можайского шоссе.
В посёлке Дорохово ( в 3-х км) хорошая инфраструктура:
ж/д станция Дорохово, детсад, школа, Губернский колледж искусств, поликлиника, почта, Сбербанк, аптека, две церкви,
строительный рынок,
кафе и другие точки общепита, разнообразные магазины, в том числе Магнит, Дикси, Лента, несколько "Пятёрочек".
Объект в ОДИНЦОВСКОМ районе, 68 км от МКАД,
с КРУГЛОГОДИЧНЫМ подъездом, по Можайскому шоссе, асфальт до ворот СНТ.
От ж/д ст. Садовая 1,5 (полтора) км, ПЕШКОМ 25 минут.
(или от ж/д ст. Дорохово 3 км).
Участок по документам 7,2 сот ( фактически 7,3 сот), дом 46,6 кв.м.
Кадастровый номер участка 50:20:0100703:428
кадастровый номер здания 50:20:0100703:843
