Описание
Загородный дом рядом с Истринским водохранилищем.
Продаётся трехэтажный загородный дом возле Истринского водохранилища для круглогодичного проживания или загородного отдыха, площадью 157,8 м² на участке 8,7 сот. Дом расположен в Истринском районе МО — СНТ Калинка (44 км от МКАД). Все коммуникации, сауна, утепленная терраса с мангалом 50 м², гараж. Участок благоустроен, с хозпостройками и садом.
О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ
Дом облицован кирпичом, с хорошей теплоизоляцией и продуманным распределением пространства.
1-й этаж:
Пристроенная терраса/веранда: зона отдыха со встроенным мангалом, кованой мебелью и наружным освещением.
Кухня: полностью укомплектована встроенной мебелью и бытовой техникой в хорошем состоянии.
Зона отдыха: сауна и душевая с электрическим тёплым полом.
Отдельный санузел, изолированная бойлерная и обустроенный сухой погреб для хранения.
2-й этаж:
3 жилые комнаты: две изолированные спальни и просторная гостиная-спальня с видом на западную сторону (живописные пейзажи и закаты).
3-й этаж (чердачное помещение):
Свободное пространство. При желании здесь можно обустроить еще одну полноценную комнату.
КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ
Отопление: АГВ (электрический котёл) — обеспечивает стабильный прогрев дома и комфортную температуру в зимний период. Также дом прогревается за счет сауны и долго держит тепло.
Водоснабжение: скважина.
Канализация: высокопроизводительный автономный септик.
Электроснабжение: подведено и разведено по дому.
Есть интернет WiFi
УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ
Площадь: 8,7 сотки, ровный, правильной формы, огорожен по периметру забором с въездными воротами.
На участке вымощены дорожки из натурального камня, ухожен газон.
Высажен плодоносящий сад: яблони, груши, вишня, ягодные плодовые кусты (крыжовник, смородина).
Дополнительные объекты:
Капитальный гараж;
Хозяйственный блок для хранения садового инвентаря;
Парковочное место.
БЕЗОПАСНОСТЬ И ПОСЁЛОК
СНТ Калинка — садовое товарищество в окружении лесного массива.
Закрытая территория: КПП, шлагбаум, круглосуточная охрана и контроль въезда.
Подъездные пути: асфальтированные дороги, уличное освещение. В зимний период дороги чистятся.
ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ
В 10 минутах езды — пляжная зона Истринского водохранилища (водный спорт, причалы). В шаговой доступности — лес, конно-спортивный клуб, десткие площадки.
В непосредственной близости продуктовые и хозяйственные магазины.
В 30 минутах (г. Истра) — школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки, фермерские рынки.
Рядом музей-заповедник и Новоиерусалимский монастырь, а также парк-отели (Огниково, Истра Holiday, Мистраль и др.) с бассейнами, спа и ресторанами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
На автомобиле: 44 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе (время в пути 4560 минут).
На общественном транспорте: Электропоездом с Курского вокзала до ст. Истра, далее на автобусе или такси.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Прямая продажа
Показ по предварительной договорённости
