Описание
Продаю свой земельный участок 12 соток (40м. х 30м.) в 88 км. от МКАДа по Дмитровскому шоссе.Точный адрес: Московская область, Талдомский район, СНТ "Калинка", западнее д. Бурцево, уч. 378.Участок находится между городами Талдом и Дмитров.Кадастровый номер: 50:01:0060554:124До Талдома: 16км.До Дмитрова: 23км.До Москвы: 88км (до МКАДа)Съезд в СНТ «Калинка» с трассы Р-112 на указателе «Дубки».Я собственник. На руках Свидет-во о собственности.Вложил в свой участок около 300тыс. (покупка за 150 + регистрация сделки + стройка СНТ + межевание + ежегодные членские взносы + целевые взносы + все налоги + работы по облагораживанию + электрификация).Участок продаю за столько же, за сколько его покупал и вложил в него, без скрытой выгоды, наценки, либо какой-либо заинтересованности. Соответственно, и с вопросами насчёт торга прошу пожалуйста не обращаться.Причина продажи - участком нет времени заниматься, к тому же проживаю слишком далеко. Это уже готовый продукт, т.к. реально было потрачено много времени и средств на строительство СНТ, ведь раньше тут был сплошной лес! Особенностью также является то, что за свой участок мне не стыдно, т.к. отсутствуют долги. В продаже много объявлений, где многие годами не занимаются своими участками, вследствие копятся большие долги, потом участки продают за недорого, а в итоге-продают со скрытыми долгами, где не оплачены целевые взносы, либо членские взносы, где после покупки председатель СНТ вполне законно предъявит новому владельцу кругленький счёт. Есть и такие, кто умудряется продавать "аннулированные" участки, либо исключенные за долги по решению общего собрания СНТ.У меня все прозрачно. На руках полный пакет документов. Лично могу встретиться и с вами и с председателем СНТ для изучения и демонстрации всех интересующих вас документов.Лично сам все покажу и расскажу, т.к. участком я занимался, лично все оплачивал, проплачивал и заказывал. Все чеки и документы предоставлю (всё на руках). Можно вместе встретиться с председателем СНТ и посмотреть у него журналы с соотв. записями о оплаченных за 9 лет моего владения всех членских взносов и целевых взносов (строительство и благоустройство СНТ "с нуля"), также можно сравнить с моей членской книжкой. Покупал для себя в 2011г. за 150 тыс.руб. Договор купли-продажи имеетсяОплачены взносы на приватизацию, есть разрешение на строительство дома.Кадастровая стоимость участка: 603тыс.Участок имеет чёткие границы, было проведено межжевание (договор имеется) вбиты железные столбы, споров с соседями нет.Участок правильной формы (прямоугольный)До участка можно доехать на автомобиле за 1-1,5 без пробок.С Савеловского вокзала можно доехать на электричке до ж/д станции "Вербилки", или "Талдом", или "94км" (Дубки).Участок имеет выгодное расположение: не в центре муравейника, а на окраине СНТ, у леса, тишина, далеко от дорог. На участке и вокруг него растут грибы, фундук, малина, черника. Участок ровный, подъезд к участку удобный и дорога хорошая,.На руках следующие документы:- свидетельство о государственной регистрации права;- расширенная выписка из ЕГРН;- кадастровый паспорт;- межжевой план;- книжка члена СНТ "Калинка", где оплачены все членские взносы и целевые взносы;- оплаченные все платёжки (квитанции) на уплату налогов;- договор, акт и смета на электрификацию участка;- договор подряда на проведение кадастровых работ;- договор купли-продажи 150тыс.руб. от 2011г.По границе по ночам горит ночное освещениеДороги зимой регулярно чистит грейдерУчасток просвечиваемый и по нему можно свободно пройти без затрудненийРядом (500м) есть ежедневно работающие продуктовый магазин и база строительных материаловНа участке божественная тишина, никаких шумов с трасс, только птицы поют.Вся городская инфраструктура в 17 км. в г. Талдом.
