Описание
Участок 14,42 сотки, прямоугольной формы, ровный, разработанный.
Земля в собственности + зарегистрированы 2 строения: садовый дом и баня.
Взносы за садоводство 16 000 руб в год: оплата помесячно или поквартально.
Электричество 6 кВт по двухтарифному счетчику. Возможность увеличения до 15 кВт.
Собственная скважина глубиной 21 м. Спутниковая антенна, интернет.
20 км до КАД, 15 км до "Ленты", 10 км до школы, поликлиники и больницы.
300 метров до небольшого озера с хорошими мостками для купания.
Дороги с покрытием из асфальтовой крошки. Зимой чистятся.
Въезд в садоводство под шлагбаум. Есть детская площадка.
Зимний дом
-------------
Построен в 2005 - 2006 годах, зарегистрирован в 2016 году.
2 этажа жилых + цокольный (гараж, тех.помещения), в фотографиях есть поэтажные планы.
По документам 48,5 м2, фактически около 100 м2 жилой + 50 м2 технической.
Дом качественной постройки, срублен из бруса 150х150 мм, снаружи обшит сайдингом, внутри деревом. Заглубленный ниже глубины промерзания фундамент из бетонных блоков с перекрытием из бетонных плит образует цокольный этаж.
1 этаж: веранда, прихожая, кухня, просторная гостиная-столовая с эркером, спальня.
2 этаж: холл и 2 спальни. Вместительная антресоль под коньком крыши, подъем по приставной лестнице из холла 2 этажа.
Цокольный этаж: вход через ворота, гараж на одну машину + кладовая со стеллажами под консервации + техническое помещение (стеллажи для инструментов, стиральная машина, водяной насос, водогрей и емкость на 200 литров воды) + маленькая кладовка под садовый инвентарь.
Отопление печное, в 2 печи. Печь в гостиной с каминными дверцами. В доме жили круглогодично, он хорошо держит тепло, зимой очень уютно.
Санузел на улице, биотуалет с торфяным наполнителем. Есть возможность организовать санузел в доме. Душевая кабина в бане. Вода в кухню подается из накопителя и водогрея, расположенного в цокольном этаже.
Дом продается с обстановкой и техникой: мягкая и корпусная мебель, кухня, 2 холодильника, стиральная и посудомоечные машины, газовая плита работающая от 12 л. баллонов, электрическая духовка, микроволновка, спутниковая антенна с ресивером НТВ+, телевизор.
Баня
-----
2 этажа. По документам 17,8 м2, фактически около 35 м2.
Построена из кругляка, снаружи обшита сайдингом, внутри вагонкой. Фундамент ленточный.
1 этаж зимний: веранда + комната отдыха + душевая + парная.
2 этаж летний: большая комната на всю площадь дома + лоджия над верандой.
Парная обшита абашем, печь-каменка с электрическим нагревом. Установлена душевая кабинка. Вода из отдельного колодца, подается в 200 литровую емкость насосом через зимний водовод. Электрический водогрей. Сброс воды в дренаж. Здание отапливается дровяной печью + конвектором на веранде. Второй этаж не отапливается, зимой закрыт, а летом может использоваться для гостевого размещения, есть кровать, матрасы, стол и стулья.
Хозяйственные постройки
----------------------------
1. Отдельно стоящая постройка ~10 м2 на ленточном фундаменте, обшита вагонкой. В ней два помещения: биотуалет с торфяным наполнителем и дровяной сарай. В сарае запас сухих колотых березовых дров на 3 месяца регулярного отопления дома и бани.
2. Отдельно стоящий сарайчик 1.2 м2 для садового инвентаря. Металлическая рама, обшит вагонкой. На крыше установлена цистерна для полива огорода на 1 куб воды.
3. Скважина с водопроводной колонкой. Вдоль забора от скважины проложены трассы ПНД труб для закачки в емкость для полива огорода и организованы места подключения шлангов для полива сада.
4. Вокруг участка забор из штакетника, на металлических столбах, установленных на ленточной отливке.
Сад
----
Ухоженный и очень красивый. Много взрослых хвойных растений: голубая ель, туи, можжевельники, стелющиеся хвойники. Кустовые и древовидные гортензии, жасмин, черемуха, рододендроны. Более 50 кустов роз, плетистых и кустовых. Лилии, пионы, хосты, снежники, прочие многолетние растения. Всю весну, лето и осень много цветов. 5 яблонь (4 ранние и 1 поздняя осенняя), 3 груши, слива, черная и красная смородина, малина. Ухоженные лужайки с газонной травой.
Две альпийские горки. Большой декоративный бассейн ~ 2 х 5 м, глубина ~ 1 метр. 2 маленьких бассейна около альпийской горки. Декоративные решетки-перголы для плетистых растений. Две беседки со скамейками.
Два компостника, общего назначения и лиственный.
