Описание
Участок, баня, дом - стоят на кадастровом учете. Дом числится как "Жилой" - в нем можно прописаться.
1️⃣Расположение, инфраструктура:
СНТ находится в 25 км от города. На машине 15 мин., на маршрутке 20. Летом ходит автобус. От проходной 5 минут до участка. Центральные улицы отсыпаны щебнем, чистят от снега оперативно. Участок 2-ой от улицы с видом на земляничное поле, речку и леса. Летний магазин у проходной.
2️⃣Участок:
Огорожен почти в круг забором из профлиста, одна сторона не хватает 5 м. Лесной, нетронутый газон, местами растет земляника, одна 4х м сосна и около 6 шт маленьких ростков, туи, 2е яблони, облепиха, жимолость, смородина, малина, 2е большие клумбы с цветами, небольшой палисадник в конце огорода под посадки. Поливочная вода 2 раза в неделю.
3️⃣Постройки:
Отсыпанная стоянка с удобным въездом в тени дома, можно загнать 2 машины, уличный туалет, баня 2х5 (Раздевалка, парная, дровник) к ней пристроена веранда 3х5. Дом 6х6. Новый туалет с 1,5 метровой ямой
4️⃣Баня:
Баня из шлакоблока с лицевой стороны обшита сайдингом, сливная яма находиться под верандой глубиной 1,5 м. Раздевалка без утепления обшита вагонкой, парная с утеплением пеноплекс 20 мм, с фольгой. Год постройки где-то в 2013 году. Летом до 120 градусов протапливается за 1,5 часа
5️⃣Дом:
Дом каркасный, с мансардным этажом.
Фундамент столбчатый из бетона 400х400 - 12 шт. Пол первого этажа утепление 200 мм, обшит шпунтовой доской. Цоколь обшит OSB и заштукатурен ЦПС смесью под покраску.
Стены толщиной 150 мм, снаружи обшиты фальшбрусом. Кровля ондулин. В прошлом году смонтировано панорамное окно с видом на сад.
Первый этаж уложен ламинат. Отделка стен фальшбрус, потолок вагонка «Штиль»,
Кухня - столешница сделана из керамогранита под шлифованный бетон. Лестница сварная из металла, ступени из сосны шлифованные под покраску. В зоне печки уложена тротуарная плитка. Второй этаж утепление перекрытий 150 мм, обшито шпунтовой доской, покрашена маслом. Стены, потолок, полки из ГКЛ.
Начало строительство 19 год - фундамент, каркас, фасад, крыша.
В 20-21 году первый этаж.
В осень 22 году, второй этаж.
6️⃣Коммуникации и Электрика:
На дом выделено 5 киловатт, 25А, можно без проблем попросить увеличение мощности. На каждом этаже свой щиток, вся проводка проложена от щитка, до розетки без скруток. Дом подключен по оптоволокну к провайдеру Интерсвязь, использую под видеонаблюдение, работает без сбоев. Водопровод в доме автономный. Скважина находиться на улице, глубиной 34 метра, вода прозрачная, насос куплен в 2022 году.
7️⃣Отопление:
Щит расключен под систему умного дома ( Покупается отдельно). На каждом этаже стоит буржуйка, дом с - 16 до + 16 протапливается за полтора часа, с 0 до + 24 за минут 40. В ночное время используем инфракрасное отопление с термодатчиком, стоят 3 потолочных радиатора 2,8 киловат, за ночь при - 16 на улице, в сумме расходуется около 20 киловат. На втором этаже отопление не нужно, достаточно нагреть помещение до 22 градусов и оно поддерживается за счет первого этажа.
⏺ Из мебели остается только кухня, и в бане бак для горячей воды.
