Описание
Разумный торг при осмотре.
Без риэлторов.
Дом, баня+хоз.блок, детская площадка
6 соток. Ровный участок.
Дом в идеальном состоянии не требующий затрат на ремонт и внутреннюю отделку.
Документы готовы к продаже.
Продаю свой дом, собственник.
25 километров от МКАД по Ленинградскому шоссе. От МКАДА минимально можно доехать за 20 минут, максимум даже в сильную пробку 40 мин. Платной дорогой (трасса М-11) пользовались считанные разы.
Купили участок 3 года назад. Участок ровный, правильной формы. Высажены молодые деревья, которые за 3 года окрепли:
туи, яблоня, сирень, смородина, жимолость и газон!
Дом тёплый для круглогодичного проживания в тихом месте.
Закрытая территория СНТ (автоматические ворота на пульте по звонку), отпускаем детей гулять и кататься на велосипедах в пределах охраняемой территории.
Рядом лес в пешей доступности, недалеко речка.
Дом идеален для небольшой семьи с детьми или для себя любимого). На участке своя детская площадка, а в 5 минутах пешком новая деревенская детская площадка рядом с продовольственным магазином. Рядом строительный рынок и садовые магазины.
В 15 минутах на машине озеро «Круглое» (пляж, лодки, sup и т.п.)
ПРО ДОМ:
Площадь 94,2 кв м/ Каркасник, винтовые сваи
1 этаж:
1) Гостиная / столовая + камин
2) Комната, с большими окнами в сад и на террасу
3) Сан. узел: все оборудование новое (душевая кабина, сантехника, раковина, зеркало). Установлены выводы для стиральной машины.
2 этаж:
Спальня / мансарда (27.8 кв м), зонирована деревянной перегородкой ручной работы
Открытая терраса на 1 этаже
Высокое качество отделочных материалов.
Лестница и люстры ручной работы.
Брашировка всех деревянных элементов по всему дому: подоконники, лестница, колонны. Дизайнерский подход!
Фасад - в «американском стиле», окрашен летом 2021г
Отопление дома: установлены новые электрические конвекторы
Под каждый конвектор подведен отдельная розетка + счётчик.
При желании можно установить любую другую систему отопления.
Бойлер - на 90 л.
Вода - колодец, углубляли на 4 кольца в 2021г. Итого 11 колец. Перебоев с водой нет.
в августе 2022 полная замена системы водоснабжения. погружной насос -зимний вариант подключения.
Канализация - 2 шт. из бетонных колец (отдельно кухня, отдельно туалет) Вызываем спец технику на вывоз в сезон.
Каркасная технология с утеплением стен 200мм пола и кровли 250 мм
Фундамент свайный
Фальцевая кровля Grand line.
Энергосберегающие стеклопакеты максимальной комплектации.
Разводка электрики /молниезащита (громоотвод) сделано специалистами.
Про баню (+ пристройка хоз.блок)
Основное помещение из сруба + пристройка для дачного инвентаря + терраса с выходом в сад.
в августе 2022 подвели воду , отдельный погружной насос для сезонного пользования и полива.
Вместо бани это может быть дополнительный гостевой теплый домик.
Забор новый: деревянный (основой к дороге) и проф.настил (с соседями) все столбы прочно забетонированы.
Обустроена новая ливневка, бордюры, дорожка (плитки).
Снт: автоматические ворота. Есть видеонаблюдение.
Взносы разные из года в год смотря какие цели на год поставлены. От 10 до 15 тыс. руб. годовой взнос. Чистка снега в зимний сезон бесперебойно. Электричество по счётчику-заключен договор напрямую с МОЭСК.
Наш дом – это комфортное место для отдыха.
Успеваем быстро доехать даже в будни.
На сегодняшний момент в доме требуется установить только кухню под свой вкус и все! Больше вложений не требуется!
Возможность оформления прописки.
В СНТ многие живут круглогодично.
Просмотр желательно в выходные дни или по договорённости.
Звоните, приезжайте! Продажа без риэлторов
