Описание
Вашему вниманию предлагается земельный участок в садовом товариществе "Комягино-2" с находящимися на нем 2-этажным кирпичным домом, баней и другими постройками, а также огородом и садом с плодовыми растениями.
Об СНТ:
Садовое товарищество "Комягино-2" находится в Пушкинском районе Подмосковья на удалении 20 км от Москвы. Из столицы можно добраться на автомобиле (27 км по асфальтированным дорогам от границы МКАД до участка) или общественным транспортом (по железной дороге либо автобусом до городов Пушкино или Ивантеевка, далее регулярным рейсовым автобусом до остановки Комягино).
Координаты для навигатора: N 55.993754 E 37.969569.
Въезд в СНТ ограничен шлагбаумом, установлены системы видеонаблюдения. Все дороги имеют твёрдое покрытие, в зимний период производится уборка снега. На внутренней территории работает фермерская лавка (ближайший продуктовый магазин в селе), есть детская площадка и часовня.
Садовое товарищество окружено лугами и лесными массивами. Между СНТ и селом протекает небольшая река Скалба с красивейшими запрудами. Главной достопримечательностью этой местности является возведённый в середине XVII века действующий храм преподобного Сергия Радонежского (памятник архитектуры федерального значения).
О земельном участке:
Участок (6,2 сотки) правильной прямоугольной формы. Категория: земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и огородничества. Присвоен почтовый адрес.
На участке расположены большой садовый дом, а также отдельно стоящие строения: небольшой домик (20 кв. м) с баней на дровах и комнатой отдыха, металлический гараж, теплица и ряд хозяйственных помещений. Электричество 7 кВт, вода из скважины (40 м).
Эстетический образ загородной жизни завершают открытая лужайка для игр и отдыха, цветники, огород и сад с плодовыми растениями (5 яблонь, 2 черешни, 1 груша, 8 кустов смородины, 4 куста жимолости, 1 куст крыжовника).
О доме:
2-этажный садовый дом 2017 года постройки общей площадью 108,9 кв.м. Установлен на фундаменте, стены из красного кирпича. Присвоен кадастровый номер, зарегистрирован в качестве объекта недвижимости. В доме 5 комнат (3 на первом и 2 на втором этажах), душевая и множество подсобных помещений. Вход осуществляется через пристроенную (утеплённую, но неотапливаемую) "летнюю кухню" площадью 20 кв.м.
В настоящий момент дом является садовым. Однако статус участка допускает возведение жилых зданий, а конструктивные параметры дома после некоторых доработок позволяют переоформить его в качестве жилого с последующей регистрацией по месту жительства.
Отсутствие поблизости крупных автодорог и производственных предприятий создают уникальные экологические условия, а также возможность насладиться тишиной, чистым воздухом и пением птиц.
Свободная продажа, один взрослый собственник, полная сумма в договоре, запретов и обременений нет, материнский капитал не использовался.
