Описание
Пpодaeтcя ГОТОВЫЙ дом общeй площaдью 125 м² (плюс терраса 15,2 кв.м)
Пpодaeтcя готовый дом общeй площaдью 125 м² (плюс терраса 15 кв.м.) на учacтке 10, 64 сотки в престижном коттеджном поселке «Прилесный» (Bceвoлoжcкий райoн, 16 км oт Cанкт-Петeрбуpга, До метро Дыбенко 25-30 минут). Дом строился для семьи по проекту, с соблюдением всех технологий, использованы материалы высокого качества.
Кoттeдж в 2 этажа, высота потолков - полноценная (1 и 2 этаж - 2,8 м), стены – гaзобетoн 300 мм с утеплением 100 мм. Фундaмeнт – мoнолитный, жeлезобетонная плитa 300 мм, двойное армирование, выпoлнен дренаж, отмocтка по пepиметpу.
Установлен септик «Евролос» с нагрузкой на 6-8 пользователей.
Водоснабжение: централизованное, по счетчику.
Электричество- 15 кВт, 380 В.
Кровля: вальмовая, металлочерепица (Финляндия), утепление – базальтовая вата –200 мм, водосточная система: АQUASYSTEM
Окна: двуxкамерный стеклопакет, пяти-камерный профиль REHAU, с южной стороны дома- панорамное остекление на двух этажах.
Фасад: Утеплитель плиты-100 мм KNAUF Therm® Фасад PRO, штукатурка «короед» с декоративными элементами + планкен, подсветка фасада по периметру.
Входные двери в дом и котельную – металлические с терморазрывом (Райтвер Консул), сувальдные замки Border с секретным механизмом
Цоколь: утепление Пеноплекс, декоративная плитка под камень.
Терраса из террасной доски ДПК 200*24 мм вельвет венге.
Стены – покраска Tikkurila, пол – влагостойкий ламинат 33 класс Ritter Organic. Двери межкомнатные с покрытием эмалит (пр-во Беларусь). Санузлы: стены, пол - керамогранит, смонтированы унитазы с инсталяцией, душевые поддоны с трапом слива, система вентиляции Сata (Испания). Потолки – натяжные, матовые, встроены точечные светильники, сделаны выводы под люстры.
Дом продаётся на стадии завершения внутренней отделки (лестница) и монтажа террасы, со всеми подведенными и действующими коммуникациями. Полная ГОТОВНОСТЬ – до конца ноября 2023 г.
Электрика разведена с учетом разного типа освещения по зонам (возможно управление с пульта), заведены интернет (оптоволокно) и система внешнего видеонаблюдения, а также входы для подключения системы кондиционирования.
Отопление: система водяного «теплого пола» на всех этажах, в комнатах стоят энергосберегающие терморегуляторы с возможностью управления через Bluetooth.
Котельная полностью укомплектована: газовый котел Viessmann 100, получены ТУ на подключение магистрального газа, установлен резервный электрокотел 12 кВт, водонагреватель комбинированного типа на 120 л.
Планировка дома очень продумана и практична, нет лишних площадей, всё функционально. Комнаты удобные для расстановки мебели, дом уютный, светлый, теплый, много окон.
1 этаж: просторная гостиная с зоной кухни, панорамное окно, можно сделать выходом на большую террасу, гостевая спальня, санузел.
2 этаж: мастер - спальня, детская (или спальня), кабинет, общая ванная комната.
Обустройство участка не входит в стоимость дома, но можем помочь весной осуществить этот этап работ.
Коттеджный поселок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Он находится всего в 16 км от КАД, около 15-ти минут по Мурманскому или Колтушскому шоссе. Обслуживает посёлок управляющая компания (уборка территорий общего пользования, расчистка снега, охрана, автоматический КПП). В поселке открыт классный комьюнити-центр (занятия вокалом, танцы, йога, караоке, развлечения для взрослых и детей, праздники и вечеринки, мастер-классы), работает магазин. Организован раздельный сбор бытовых отходов.
На территории поселка есть детская площадка, спортивная зона, волейбольная площадка, футбольное поле с искусственным покрытием. Часто проводятся мероприятия для жителей: Масленица, ярмарки, День Победы, День защиты детей.
Все улицы в посёлке оснащены светодиодным освещением, установлены камеры видеонаблюдения. Магазины, школы, детские сады, отделения банков и почты, поликлиники расположены в ближайших населённых пунктах, 5-15 минут езды.
Хорошее транспортное сообщение, есть рейсовый автобус до метро. К территории прилегает Невский лесопарк площадью (грибы, ягоды), рядом озеро и горнолыжный курорт «Лазурные озера» зимой.
