Описание
Учacток с домoм в тихом и уединенном меcте, пpостoрнoе сaдовoдcтвo pядoм с поселкoм. Адрec: Приoзерский рaйон, Ларионoвское c.п., Мacсив Кротoво, CHT "Крoтoвo", участoк №69. Hаходитcя в 120 км от КАД (109 км приозерскoго ш. + 8 по аcфальту + 3 по poвной грунтовой дороге).⠀
⠀
Продается дом 70 кв.м. (пятно застройки площадью 81 кв.м. (сруб 6*6 и выносы 3*9 в две стороны). Сам сруб 2021 года постройки (зимний лес) с участком 12 соток (состоит из 2 участков: 10,5 сот и 1,5 сот) кадастровые номера 47:03:0249001:69 и 47:03:0249001:203. ⠀
⠀
На чердаке возможно сделать дополнительную комнату с мансардными окнами. Свободная планировка дома и на данный момент видно, какие материалы использовались.
Панорамные окна (трехкамерные стеклопакеты) в гостиной от пола до потолка с видом на лес.
⠀
25 свай толщиной 4мм, свайное поле отсыпано отсевом, предварительно снят грунт и выложен геотекстиль. По периметру дома дренажная труба с перфорацией с выводом в канаву.⠀
⠀
Нижняя обвязка дома выполнена из бруса 150*150. Сруб не требует дополнительного утепления и возможно круглогодичное проживание. Дом и все балки полностью обработаны антисептиком.
Утепление пола -150 мм., Утепление каркасных стен - 150 мм.
Потолок в доме зашит имитацией бруса.
все стены сруба внутри дома зашлифованы и подготовлены к покраске.
Дом электрифицирован, мощность 15 КВт, 3 фазы, прямой договор с АО "ПСК". Планируется газификация по проекту в 2021–2025г.г.
На участке построена просторная беседка размером 3,5*3,5 метра.
⠀
Участок РАЗРАБОТАН, сухой, отсыпан отличный заезд, уложена труба, по границе с дорогами. Возможность сделать заезд с двух дорог. Возможно расширение участка до 35 соток!!!⠀
⠀
Межевание произведено.⠀
Вокруг садоводства шикарный Карельский лес с грибами и ягодами. В садоводстве имеется круглогодичный родник с чистейшей питьевой водой.⠀
4 км до системы озер Вуокса, 5км. до Плотвичкиной заводи, залива Лопастной и Снежный. 6 км до пляжа Комсомольского озера в пос. Торфяное.
В этих местах можно сходить на охоту и рыбалку, добыча в умелых руках гарантирована, поскольку этот район очень богатый природными ресурсами.
⠀
Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Документы готовы.⠀
⠀
Время вложить деньги в недвижимость, пока они не обесценились.⠀
Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, покажу в удобное для вас время!
