2-этажный дом, 100 м2, на продажу в СНТ Курчатовец, 69-й квартал, 31

ПРОДАЕТСЯ ОДИН ЖИЛОЙ ДОМ ( 100 кв.м ) В СОСТАВЕ ИЗ ДВУХ ДОМОВ  на участке в 7 СОТОК. СНТ КУРЧАТОВЕЦ . ЧАСТИЧНО ОСТАЕТСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА. ЕСТЬ ТОРГ ( на забор )
 КВАРТАЛ 69 УЧАСТОК 15 Б
 ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ, ТИХОЕ, СПОКОЙНОЕ МЕСТО.
 
 Конструктивные элементы дома:
 - Фундамент бетонный;
 - Стены дома кирпич + утеплитель+евросайдинг (имитация) ;
 - Перекрытия деревянные ( брус)
 - Крыша профнастил + утепление;
 - Напольное покрытие - плитка и линолеум ( мягкая подложка)
 Коммуникации :
 - Электричество 220в и 380в;
 - Отопление - электрокотел ( 1шт ) + печное ( дрова, уголь, палеты )
 - Канализация- 1 септика на 12 кубов
 - Камеры видеонаблюдения с сигнализацией ( работают если даже отключен свет полностью )
 Характеристика дома:
 - Выполнен качественный ремонт во всех помещениях
 - Остается частично мебель + техника;
 - Установлены пластиковые окна во всех комнатах ( 40 мм сопротивление теплопередаче )
 Планировочное решение:
 - Дом ( 8/7 кв. м ) имеет 2 жилых этажа. Общая площадь 80-85 кв.м
 1й эт - зал/студия/кухня + спальня 1 + спальня 2 + туалет+ коридор
 2й эт - игровая + зал/спальня + коридор + гардеробная.
 Описание участка:
 - Земельный участок 7 соток в СНТ Курчатовец , по квадрату 25 км находится Харлушевский государственный природный заказник .
 - Две  стороны огражденные забором ( профнастил, сетка рабица ) , центральной ( вход/заезд ) ворота из профнастила.
 - Участок прямоугольной формы - выровненный , очищенный от зарослей ( без ям и холмов )
 - Электричество есть , столбы возле участка. Электрическая подстанция рядом.
 - Центральное водоснабжение.
 Остается на участке:
 - Гараж ( сталь) 17 кв.м 5х3.5
 - 2 Теплицы ( поликарбонат 3х6 и 2.5х4 )
 - Баня 4х4.5 ( требует ремонта) + элек.котел ( рабочий)
 - Хозблок с баком на 2.5 куба с разветвлением для подачи воды по участку.
 - Дорожки цветные ,проложены по всему участку.
 - Мостик ( дизайнерский , кованый ) с подсветкой.
 - Гипсовые гномики , тоже остаются.
 - Для виноградной лазы остается арка ( дизайнерская, кованая )
 - Участок очень ухоженный , чистый ( собственница очень трепетно относится к своим насаждениям ) много цветов и деревьев ( вишня, яблоки 2 сорта,чернослив, 2 куста жимолости,смородина, 2 абрикоса ) Не участок... а сказка!!!
 - Часть участка покрыта КаданаГрин ( Зелёная трава )
 Описание СНТ:
 - На территории СНТ есть несколько магазинов ( продуктовые, строительные и садовый инвентарь ) Кафе через дорогу в Курчатовец 2
 - Охрана круглосуточная/ установлен при въезде шлагбаум.
 - Дороги широкие,асфальтированные в хорошем состоянии.
 - Расстояние от города до СНТ примерно 25 км.
 - Есть общественный набор воды питьевой из скважины на центральной улице и возле водоема/пруд.
 - Наличие водоема/пруд 100 на 100 кв.м. Постоянная циркуляция воды из Миасса. Зимой заливается каток и ставят елку.
 - Свет/ освещение по всему СНТ
 - По розе ветров занимает лидирующие позиции из всех районов области.
 - До города время пути займёт примерно 25 мин.
 - На территории дачного товарищества есть остановки общественного транспорта.
 До города можно доехать на автобусе и маршрутном такси.
 Маршрутные такси: №248 (Чичерина - Кайгородово - Трубный - Курчатовец), №120с
 (Чичерина - сад Чайка - сад Урал - сад Курчатовец)
 По документам:
 - Один взрослый собственник. ЕГРН, кадастровый паспорт на земельный участок на руках. Обременений нет!
 
 74:19:1301004:5888