Описание
Капитальный загородный коттедж (256м2) с гостевым домом (66м2) и баней (18м2) на территории 38 соток. В березовой роще снт Курчатовец, рядом с правлением, центральный въезд. 30 км от города, 20 минут на машине по хорошей дороге без пробок. Регулярно ходит садовый автобус и маршрутки – круглый год. По улицам СНТ видеонаблюдение, дороги асфальтированы и освещены. Пропускной режим. Магазины, рынок с деревенской молочной и мясной продукцией. Зимой дороги чистят до участка. В центре СНТ пруд (вода чистая, можно купаться).
Дом и все постройки расположены и построены полностью по базовым знаниям Фэн-шуй. Дом лицом обращен на юго-восток в зону денег и благополучия; справа построена баня слева гостевой дом как две руки охраняющие благополучие вашей семьи и жилища. Септик расположен за домом. Также за домом посажена огромная елка, защищающая тыл вашего жилища.
Дом построен по индивидуальному проекту, дизайнерская отделка, современные дорогостоящие материалы.
I этаж: кухня 29 м2, гостиная 30м2, спальня 23м2, ванная 8м2,, постирочная (8м2), гардеробная (9м2); прихожая; холл 24м2. Выход в беседку с мангальной зоной (43м2).
II этаж: спальни 23+16 м2, гостевая 10м2, рыбацкая 17м2, ванная 8м2.
Материал: фундамент- буронабивной, 36 свай, ростверк, блоки ФБС, плиты перекрытия; стены-пеноблоки (53 см ширина), облицован кирпичом, ЖБ плиты перекрытия. Высота потолков 2,85м. Крыша металлочерепица, установлены снегозадержатели.
Отопление: твердотопливный электро- котел «Теплодар Куппер про», с автоматическими терморегуляторами, на одной закладке дров обогревает помещение до 10 часов, при понижении температуры автоматически переключается на электричество; Теплые полы: кухня, коридор, прихожая, ванные комнаты; в комнатах радиаторы. ГВ электрический бойлер.
2 скважины 82м и 46м, два септика по 6 м3, отдельно на каждый дом. Электричество 30 квт. Есть резервный трансформатор.
Баня: сруб 18 м2 с верандой. Парилка, помывочная, комната отдыха; хорошая печь, душ, водонагреватель. Атмосферная беседка с массивным столом лавками и самоваром.
Забор высокий из профнастила, три въезда, три парковочных площадки; гараж (28м2) на две машины, высокие ворота, яма овощная. Площадка под бассейн, вымощена мягкой плиткой. На участке выполнен ландшафтный дизайн. Имеются все посадки (садовые и декоративные), деревья, кустарники, виноград, лимонник, ягодники, теплицы, разнообразные цветники, рокарии, альпинарии и газоны, очень много хвойников (большемеры). Условно поделен на три зоны - огород, зона отдыха и лес с грибами; есть стационарная уличная разводка для полива огорода; автополив газонов и цветников.
С документами все в порядке: собственность на все строения, межевое дело, собственность на землю, все проекты в наличии. Без обременений и долгов. Возможно быстрое освобождение. Возможен обмен на недвижимость.
