Описание
Продаю шикарный особняк, расположенный в экологически чистом и живописном районе (дачи "Тополёвки", "Энгельсские сочи" в СНТ "Ладья"), общей площадью 375 кв.м. Особняк расположен на земельном участке в 20 соток, участок ровный, правильной формы, огорожен забором (лицевая часть из блока, отделана дагестанским камнем, остальная часть из металлопрофиля), установлены автомат. ворота, так же на участке расположен вольер для собаки и имеется достаточно свободного пространства для реализации Ваших идей (на случай, если земли всё же нужно больше, можем предложить идентичный смежный участок). Особняк построен из керамзитобетонных блоков и кирпича, утеплён пенопластом (200 мм), оштукатурен и отделан (второй этаж и цоколь отделаны дагестанским камнем, первый этаж декоративной штукатуркой), кровля - металлочерепица, установлены пластиковые стеклопакеты, перекрытия и перемычки ЖБ, фундамент на бетонной подушке, отмостка и центральная площадка забетонированы (отмостка с задней части здания выложена брусчаткой). Весь бетон и ЖБ изделия используемые при строительстве высокой марки (приобретались у ЖБК-3). Дом подключён к центральным коммуникациям (газ и электричество), остальные коммуникации автономные (вода - скважина, отопление - газовый котёл с резервным накопителем, гвс - двухконтурный котёл, установлены циркуляц. насосы, канализация - септик на 7,5 кубов, проведено спутниковое тв и интернет, по периметру установлено видеонаблюдение. Выполнена предчистовая отделка, панорамное остекление фасадной части здания, все коммуникации разведены по дому (хвс и гвс - полипропилен, канализация - нпвх, отопление - сшитый полиэтилен, электрика - гост), по всему периметру дома тёплые полы (водяные), установлены радиаторы отопления, стены оштукатурены, установлены приборы учёта - газ и электричество. Все материалы используемые при строительстве и отделке высокого качества, так как строили для себя, имеются все накладные с чеками. Особняк 2-х. этажный, с отличной планировкой и высокими потолками, на первом этаже расположены: гостиная-столовая с барбекю комплексом из кирпича, прихожая, парадная комната с лестничным маршем, банный комплекс (огромный бассейн, парная, душевая), вспомогательное помещение, сан. узел, прачка, гараж с автомат. воротами и бойлерная; на втором этаже: проходная гостиная комната, две изолированных спальни и балкон (чистовая высота потолков: в гостиной-столовой 4,8 м., в остальных помещениях 1-го. этажа 3,15 м., на 2-м. этаже 2,95 м.). В общем это отличный дом для круглогодичного проживания, в котором осталось выполнить чистовую отделку по своему вкусу. Дом и участок в собственности, можно прописываться. По соседству расположены жилые дома и дачные домики. Соседи дружелюбные и порядочные люди. В шаговой доступности расположены: река, пляж, продовольственные магазины. В непосредственной близости (с. Шумейка, 5 минут на авто) расположены муниципальные детский сад и школа, почта, ранопрофильные магазины и другое. Подъезд к дому удобный круглогодично (зимой дороги чистят), от дома до основной дороги три минуты еды, до Энгельса 25-30 минут, столько же до Саратова. Остановка общественного транспорта в 15 минутах ходьбы. Просмотр в удобное для Вас время, дополнительная информация по телефону или при встрече.
