1-этажная дача, 37.7 м2, на участке 6 сот. на продажу в СНТ Лазурный

Собственник.
Продаю дом (дачу) в СНТ "Лазурный", 2-я линия, 29 (координаты 47.028746, 39.888665). Общая площадь дома по первому этажу 19 м + мансарда. Участок - 6 соток. Юридически дом жилой, можно прописаться. На карте скорее всего точка указана не на той улице - реально участок в одном квартале от заправки "Урал-Дон".

Кадастровые номера:
- дом 61:02:0504901:3783;
- участок 61:02:0504901:3782

Есть рейсовый автобус № 109 (ходит от Главного автовокзала круглый год). На территории с/т имеются магазины. Ходит школьный автобус до п. Мокрый Батай.

Под всем домом подвал высотой 2 м, вход с улицы. Фундамент -
 бетонные блоки. Совмещённый санузел в доме. Под прихожей погреб с фильтрами для воды и гидроаккумуляторм. Во дворе уличный душ и туалет без внутренней отделки с новыми пластиковыми трубами от бака 6 куб.м., установленным на бетонной крыше душа с туалетом. За домом два сарая, один прилегает к дому, второй - отдельное строение.

В саду плодово-ягодные деревья, прекрасный винный виноград, привитый к дикому корню - совершенно не требует ухода и даёт прекрасный урожай - вино получается вкуснейшее.

Сделано в 2017 году:
1) Отопление - электрический котёл.
2) Горячая вода - электрический накопительный водонагреватель.
3) Новая электрика.
4) Штукатурка на стенах, потолок в спальне - гипсокартон, в коридоре и с/у - пластик. (На фото помещения до штукатурки и отделки потолка).
5) Скважина 66 м, сливная яма 9 куб.м.
6) Залита бетонная дорожка и бетонная площадка для веранды.
7) Насыпан щебень для парковки автомобиля.
8) Установлены новые металлопластиковые окна.

Реальному покупателю торг. Рассматриваю варианты материнского капитала.