Описание
Продаётся новый жилой дом для круглогодичного проживания, построенный для себя по индивидуальному проекту. Дом полностью готов по строительной части и инженерным коммуникациям — остаётся завезти мебель и технику и обустроить пространство под себя.
Основные характеристики:
• площадь дома по техническому плану — 78,9 м²;
• площадь застройки — 90 м²;
• габариты — 7,2 х 13 м;
• терраса и крыльцо — 24,6 м²;
• участок — 10 соток.
Дом и конструктив
Дом построен с использованием качественных материалов.
• фундамент — винтовые сваи диаметром 108 мм, длиной 3 м.
• каркас — сухая обрезная доска.
• утепление Knauf Nord: стены 200 мм, пол 200 мм, кровля 250 мм.
• пароизоляция и супердиффузионная влаговетрозащитная мембрана, специальные скотчи и сетка от грызунов — СИЖ.
• фасад — сайдинг U-Plast
• кровля — металлочерепица STYNERGY 0,5 мм
• акна Rehau 70, серия Delight, монтаж на анкерные пластины по ГОСТ, тонировка
• входная дверь Ferroni Isoterma с терморазрывом
Коммуникации
• электричество — 15 кВт, есть возможность перейти на сельский тариф
• собственный колодец
• септик Евролос 5 Pro
• водоснабжение
• санузел полностью оборудован: душевая, раковина с тумбой, унитаз, шкаф с зеркалом, бойлер
• установлен кондиционер
• проведён оптоволоконный интернет 100 Мбит/с
• дом оформлен и зарегистрирован как жилое здание, возможна регистрация по месту жительства
Хозблок 6 х 3 м — 18 м²
Отдельное утеплённое помещение, построенное в едином стиле с домом. Можно использовать как мастерскую, кабинет, гостевое помещение или комнату отдыха. Предусмотрена разводка под туалет и душевую — останется выполнить технологические отверстия и подключить коммуникации. Электричество предусмотрено, необходимо протянуть кабель.
Участок и расположение
Участок 10 соток. Выполнена топографическая съёмка 1:200. Одна сторона забора уже сделана совместно с соседом, осталось установить ограждение ещё с трёх сторон.
Дачный посёлок Лесная Застава окружён лесным массивом. Примерно в 1,5 км — границы территории заказника Долина Москвы-реки.
•до ж/д платформы Шаликово Белорусского направления — 12 км. От платформы есть автобусное сообщение
•в районе Шаликово: Пятёрочка, Ozon, Wildberries, строительный магазин и другая необходимая инфраструктура
• 10 минут на автомобиле до места отдыха у Москвы-реки
• 30 минут до Ильинского пляжа.
• 20 минут до Можайска,
• 90 км до Москвы по Минскому или Можайскому шоссе
Дом строился для себя и полностью готов по строительству и инженерии. Покупателю остаётся только завезти мебель и технику.
Просмотр по предварительной договорённости. На месте всё покажу и подробно расскажу о доме и выполненных работах.
