Описание
Живописный учaстoк c сoснами и прудом. Элeктричeствo вecь год, Зимний пpoезд. Acфaльт 226 мeтpoв, 15 минут от южной, два въезда, пятёрoчкa 2 км.
Примыкает нейтpaльнaя зелёная тepритория 0.73 гeктaрa спpятанная между двумя cнт от чужиx глaз. Пpуд длиннoй 48 метров начинaeтся пpямo на участкe. Texническaя вoда кpуглый год.
Богашeвo, нaпpотив санатория Строитель (огонёк).
Координаты 56.354382, 85.164607
Дорогу чистят это видно на зимнем фото с коптера.
Вся территория состоит из 2х примыкающих отмежованных участков:
634570, РОССИЯ, Томская обл, Томский р-н, , тер сдт Лесник-2 (с Богашево), , ул. Центральная 2, ,
833.00 м2
70:14:0337014:72
634570, РОССИЯ, Томская обл, Томский р-н, , тер сдт Лесник-2 (с Богашево), ул. Центральная 3, ,
907.00 м2
70:14:0337014:345
+ ещё 2-3 сотки вдоль центральной дороги - на кадастровой карте это видно и есть скрины в ленте.
Участок имеет уклон, что как раз создаёт уникальную зону в верхней части - сосновая роща, пруд и собственный подъезд, которые не видны с главной дороги.
При этом, за счёт большой площади уклон распределяется по участку равномерно и можно свободно перемещаться. Парковку в нижней части участка можно организовать без дополнительной подготовки - лёгкий уклон. Верх участка также имеет идеально ровное пространство несколько соток куда приходит второй въезд. Жилой дом и баня могут быть размещены именно вверху среди сосен и на берегу пруда. Пейзаж там такой буд-то вы далеко в дикой природе и видите только Сосны и бескрайнее небо, которое переливается в зеркале лесного пруда. Под вашими ногами ковёр из сосновых иголок и аромат хвои растворенный в свежем воздухе.
За прудом в соснах на расстоянии 40 метров от участка находится трансформатор, от которого питается соседнее снт - зелёный мыс. Снт на зиму отключается, но некоторые постоянно проживающие делают себе отдельную линию. Мы делали так с отцом 15 лет назад. На участке уже установлен бетонный столб и на нем уже есть кабель - подключен соседний дом.
На участке Сосны, ели, крупные берёзы, малина, крыжовник, чёрноплодка, которые растут дико уже много лет и отлично плодоносят без присмотра. Море грибов и на участке и в лесополосе. Итого оазис природы с водой и электричеством рядом с асфальтом.
Фассад двух участков 42 метра
От асфальта 226 метров
Озеро 48 метров длиной
Зелёная полоса соснового леса 0.73 гектара
18.7 соток фактическая площадь участков
Возможна продажа участков по одному. Стоимость 200 за штуку.
Переехал из Томска поэтому продаю. Если не дозвонились, обязательно оставьте сообщение на авито! Сделка будет по нотариальной доверенности. выписки из егрн могу вам выслать по запросу.
Просмотр самостоятельно. Углы участков с достаточной точностью вам покажет кадастровое приложение - вводите кадастровый номер, включаете GРS в телефоне и видите себя на кадастровой карте. Так вы будете уверены в том, где проходят границы участка. Иконки таких приложений для андройда смотрите на последнем фото.
Личный показ может сделать мой племянник, но только если вы уже посмотрели самостоятельно и хотите что - то уточнить перед сделкой на месте.
!!! Не откладывайте просмотр. Такой зелёный оазис с коммуникациями настоящий подарок. По цене если у вас есть свои предложения пишите не стесняйтесь. Свежие апрельские фото в самом конце альбома.
Р. S. Не путайте с другими предложениями снт которые подходят только для летнего пребывания.
