Участок, 7.3 сот. на продажу в СНТ Лесник-2, Кизиловая улица, 60

=== ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ===
- Объект: Дачный дом площадью 57 м2 на участке 7. 34 сотки. 
- Адрес: г. Геленджик, тер. с/т "Лесник-2", СНТ "Лесник-2", д. 58, ул. Кизиловая. 

=== РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА ===
 - Подъездные пути: асфальтированное покрытие. 
 Окружение: за домом свой небольшой лесок, что обеспечивает тишину, тень и приватность. 

=== ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА ===
 Общая площадь: 57 м2.
- Этажность: 2 этажа.
 - Материал стен: строительный блок и брус.
 - Ремонт и отделка: полы покрыты ламинатом, стены оклеены обоями, установлены пластиковые окна и надежная металлическая входная дверь.

=== ПЛАНИРОВКА И ОПИСАНИЕ КОМНАТ ===
- 1 этаж: 
 - Жилая комната: 17.6 м2, высота потолка 2.6 м.
 - Кухня: 12.7 м2, высота потолка 2.6 м.
   - 2 этаж: 
  - Мансарда: 17 м2, высота потолка 2.0 м.

=== ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА ===
 - Площадь: 7.34 сотки.
 - Форма участка: неправильная геометрическая форма.
 - Размеры: фасад 42 м, глубина 23 м (со стороны улицы Кизиловой).
 - Благоустройство: участок зеленый, высажены фруктовые деревья. Оборудована мангальная зона для отдыха. По периметру установлен забор из металлопрофиля, установлены откатные ворота.

=== КОММУНИКАЦИИ ===
- Электроснабжение: 15 кВт.
 - Водоснабжение: собственная скважина и колодец.
- Канализация: выгребная яма.
 - Отопление: газовое.

=== ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ЗОНИРОВАНИЕ ===
- Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
 - Вид разрешенного использования (ВРИ): Для ведения садоводства.
- Зонирование: по генеральному плану застройки города Геленджика и прилегающих территорий относится к зоне СХ-2.
 - ПЗЗ: согласно Правилам землепользования и застройки, допускается возведение строения высотой до 3 этажей.

=== ДОКУМЕНТЫ ===
 - Право собственности зарегистрировано, объект и земельный участок внесены в ЕГРН.
 - Межевание участка проведено, ...