Описание
Пpодается каркасный отлично утеплённый дoм два этaжа с пaнopaмными окнами, общaя плoщaдь 99 кв.м. Плoщaдь участка 12 сотoк. Дoм oфoрмлeн как жилoй - мoжно пpописатьcя, пo докумeнтaм 33 кв.м. (paзpeшeние нa рекoнcтрукцию есть, мoжно узaконить рекoнcтрукцию). Дом огорожен пo пeримeтру зaбором. Колoдeц и септик.
Первый этаж полностью готов к проживанию. Дом оборудован системой умного дома Аqаrа - управление всем со смартфона, система видеонаблюдения НiWаtсh, на всём участке и в доме бесшовный интернет, в 2023 году установлен кондиционер. Отдельная меблированная очень светлая прихожая со стеклянной дверью премиум качества, просторная и очень светлая кухня-столовая с газовой плитой и круглогодичным водопроводом (холодная и горячая вода), туалет в доме (тёплый пол, вода холодная и горячая, гигиенический душ), две меблированных жилых комнаты. Полностью всё меблировано и в наличии вся необходимая бытовая и кухонная техника. Тёплые полы в кухне-столовой. Кухонная мебель и техника приобреталась в мае 2022 года. Имеется котельное помещение, в котором установлена система водоснабжения и стиральная машина. Закрытая веранда с панорамными окнами и стеклянной дверью. В Доме печь-камин. Отделка всех помещений в стиле лофт. Все материалы премиального качества. Имитация бруса в отделке стен 35 мм толщиной. Вся проводка очень качественная (ВВГнГ 3/2.5), розетки и выключатели, освещение также качественные. Всё сделано профессионально. Водопровод круглогодичный, введён в дом на глубине более 150 см с подогревающим кабелем и несколько слоёв теплоизоляции. Септик герметичный 3 куба, откачиваем 1 раз в год. Используется только для туалета. Отопление дома комбинированное (печь+электрообогреватели теплэко, также тёплый пол). На второй этаж сделана лестница в стиле лофт.
Второй этаж готов под любую планировку. Потолки высотой 4 м, утеплены и подшиты. Очень светлые комнаты. Панорамные окна. Планировалось сделать холл с камином, три спальни, одна из которых с душевым помещением.
На участке расположена отличная баня из профилированного бруса индивидуальной постройки с верандой для отдыха, навесом с прозрачной крышей для готовки на мангале. В бане есть вода и все необходимое. С торца бани смонтирован металлический откидной верстак для рукожопства. Сварены два дровяника на 3.5 к.м. (для дома) и 1.5 к.м. (для бани и мангала). За баней расположен хозблок 2/4 м с туалетом, не требующим ухода.
Осенью 2023 года сделаны высокие насыпные грядки 30 см и теплица (с защитой от кротов и прорастания травы), которые засыпаны чистым отличным перегноем. Сварена металлическая стойка с еврокубом для автополива теплицы и грядок. Есть три новых высоких компостных грядки, 2 из которых используем как грядки для кабачков и тыкв.
Посажен сад из деревьев и кустов.
Спортивная площадка для детей.
МОЖНО ПРОЖИВАТЬ КРУГЛОГОДИЧНО, как мы и делаем.
Место очень тихое, круглогодично живут люди. Участок находится в небольшом ухоженном СНТ "Лесное" (3 небольших улицы, 55 членов на 100 участков) Кулицкое сельское поселение на первой от въезда в кооператив улице.
СНТ "Лесное" расположен в 22 км от Твери в лесном массиве с отличным круглогодичным подъездом, зимой дороги чистятся чаще чем в городе. В 5 минутах ходьбы от СНТ чистейшая река Кава, где оборудована купалка для взрослых и детей со спуском. В 2-х км езды на машине озеро. Идеальное место для охоты - в сторону Васильевского мха 18 км глухого леса и болот. Живности тьма. Участок граничит с лесным массивом.
Рядом остановка автобуса. В 5 км от участка ж\д станция "Кулицкая". Недалеко расположена база отдыха "Кава", где периодически происходят различные мероприятия для всей семьи. Рядом расположены 3 магазина.
Въезд в СНТ оборудован закрывающимися воротами, дороги хорошие, соседи адекватные, установлена система видеонаблюдения. Отличная связь LТЕ сети "Мегафон" и «Йота» из-за установленной в 500 метрах от СНТ вышки оператора - интернет быстрее, чем в городе. В СНТ очень тихо. Улицы освещаются светодиодными фонарями. Часть жильцов проживает в СНТ круглогодично, соответственно, переживать за имущество не придётся. Дороги чистятся от снега лучше, чем в городе. НЕТ БОРЩЕВИКА нигде рядом.
Граничит участок с чистым смешанным лесом, в котором полно ягод и грибов. Участок один из самых высоких в СНТ (не тонет весной), засыпан 200 кубами плодородного грунта и выровнен, отличный идеально ровный газон.
Без торга - вложено намного больше стоимости. Делали профессиональные строители для себя. Вложиться нужно будет только в дом (планировка и внутренняя отделка второго этажа и обшивка дома), всё остальное в идеале. По примерным расчетам затраты обшивка дома натуральной имитацией бруса с покраской около 150 000 р. Второй этаж - ценник зависит от пожеланий и планировки, но не более 1 млн (перегородки, утепление и обшивка стен, электрика и печь-камин).
Делалось для себя с соблюдением всех норм строительства.
