1-этажный дом, 99 м2, на продажу в СНТ Лесные Поляны, СНТ Лесные Поляны, 21

Новый одноэтажный дом с баней. Московская прописка.

Две спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла, отдельная душевая, парилка и терраса. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Участок — 3 сотки. Дом и земельный участок оформлены в собственность индивидуального предпринимателя. Документы готовы к проведению ипотечной сделки, возможна покупка с использованием ипотечных средств.

Дом, в котором ключевые решения сделаны с расчётом на комфортную и стабильную эксплуатацию круглый год.

 Основное

— подходит под льготную ипотеку
— расположен на границе леса, прямой выход в лес
— тихое место без производств и транзитного шума

 Конструктив

— утеплённая железобетонная плита
 нет промерзания, сквозняков и батутности

— утепление: стены 200 мм (150+50), потолок 250 мм
 сниженные теплопотери

— фасад: натуральная доска

 Инженерия

— водяной тёплый пол
 равномерное отопление и ниже расходы

— утеплённая отмостка + дренаж
 отвод воды без водостоков, защита фундамента

— естественная вентиляция + приток
 стабильный микроклимат без сырости

— вентилируемая кровля
 нет накопления конденсата

— септик с аэрацией
 отсутствие запахов

 Планировка и комфорт

— 2 санузла
— душевая и отдельная парилка
— окна в каждом помещении (включая санузлы и гардеробную)
 естественный свет и проветривание

— потолки до 3,3 м
— безбарьерная среда (трапы, без порогов)
— терраса с выходами из разных зон

 Хранение

— отдельная гардеробная между спальнями
— шкаф-купе во всю стену тамбура

 Баня

— парогенератор
— горячая и холодная вода
 можно использовать круглый год

 Локация

— между Варшавским и Симферопольским шоссе
— до жд платформы Вяткино — 1,5 км

 Эксплуатация

— низкие расходы за счёт утепления и инженерии
— не требует дополнительных вложений

СНТ: ~8000 руб/год
(охрана, дороги, снег, мусор)

Дом готов к проживанию — можно заехать без доработок.