Описание
Прямая продажа!
Продается уютный оборудованный дачный дом.
Текущая регистрация как садовый, для прописки возможен перевод на жилой. Для ПМЖ требуется доп. утепление, готов помочь скидками и материалами, рабочие тоже есть свои. Водопровод зимний. Отопление дровяная печь 3 помещения + кварцевые обогреватели по 0,35кВт. Можно купить через ипотеку (агенты умеют). Залогов, кредитов, прав третьих лиц на доме нет, все документы на 1 взрослого собственника на руках. Взнос в СНТ (уборка снега, вывоз мусора, охрана, свет, ремонты) 11т.р. в год. Все сети новые, в перспективе возможен газ. Сделан косметический ремонт и предпродажная подготовка, всё чисто, аккуратно, дом ждёт новых хозяев.
Получены свежие выписки из ЕГРН, межевание, долгов нет.
Цена указана со значительной скидкой (700 т.р.) за оплату на взаимовыгодных условиях.
В доме горячая и холодная питьевая вода, душ, туалет, дровяная печь с духовкой, экономичные кварцевые обогреватели 0,35 кВт, спутниковое ТВ, GSM Wi-Fi интернет, газовая плита, стеклопакеты, освещение участка.
ЛОКАЦИЯ
СНТ, Лотос 3, массив Ново-Токсово, вокруг леса с зайцами, лисами, грибами и ягодами, 3 шикарных озера для купания и рыбалки пешком до 25 мин, огромное поле с фермой для прогулок с собакой. Вокруг много лесных дорог для вело, квадро, мото, снегоходных путешествий.
От м. Пр. Просвещения, м. Девяткино, ст. Токсово ходит маршрутка, далее 10 мин пешком. На авто 20 мин до КАД, 45 мин до центра СПб, возим детей каждый день в школу в Приморский район. До фермерских магазинов, пекарни, рынка, Ленты, Пятерочки, Магнита в Токсово 15 мин, до Вимоса 10 мин. В отличии от многих направлений ЛО сюда можно добраться по 3м шоссе, забудьте от пробках.
СНТ
2 магазина, охрана с камерами, шлагбаумом и патрулированием, дет. площадка, зеленые зоны, дороги с асфальтовой крошкой и гравием, дренаж канавами и трубами. Зимой регулярно чистят дороги. Вокруг хорошие соседи без шумных компаний.
КОММУНИКАЦИИ
Эл-во до 5 Кв, газ в 50л баллонах для плиты, колодец с питьевой водой и подачей в дом, бойлер 80л для горячей воды, автономная канализация, качественная сантехника и электрика, антенна спутник. ТВ, GSM Wi-Fi интернет.
УЧАСТОК
Сухой, ровный, с газоном, плодово-ягодными кустами, деревьями и цветами. На участке растут: смородина черная и красная, яблони (в хороший год более 100 кг яблок), сливы, айва, малина, крыжовник, ревень, сирень, туи, береза, флоксы, тюльпаны, пионы, ирисы, лилии. На участке есть патио с уличной мебелью и боевым мангалом Weber.
СТРОЕНИЯ
Хоз блок, Дровник (можно использовать как птичник), Теплица, Баня с финской дровяной печью Harvia. Дом стоит на надежных ж/б сваях, бревенчатый-каркасный обшит вагонкой. Вагонка подготовлена и покрашена свежей краской Tikkurila в июне 22г. Установлены стеклопакеты, вечная металлочерепица на крыше. Забор из металлического оцинкованного и окрашенного штакетника.
Есть чердак и подвал 19м2 с комфортной температурой для хранения консервации и урожая.
МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА, САДОВАЯ УТВАРЬ И ИНСТРУМЕНТЫ
Кухонная мебель IKEA (состояние новой) с посудой и приборами, газ плита, диваны 2 шт., кресла 2 шт, шкафы 3 шт., тумбы, стулья, столы, ковры, бойлер, насосная станция Grundfos, компрессор для септика, спутниковая тарелка входят в стоимость.
Также можем оставить пакетом за доп. плату: холодильник SHARP, плоский телевизор Samsung с модулем Триколор, стиральную машину Indesit, Электродуховку (всё в идеальном сост.), полный набор садовых инструментов. Общая стоимость доп. пакета 130000р.
ПОМОЩЬ И РАБОЧИЕ
Более 10 лет в хозяйстве, ремонте, постройках помогают надёжные и проверенные ребята разнорабочие. Косят, чинят, убирают снег, пилят, колют, таскают, красят, копают, сажают, строят. Дадим контакт новому собственнику.
Выбирая данный дом для покупки вы получаете оборудованное домовладение не требующие ремонта и вложений, комфорт городских коммуникаций и возможность прописки при полном единении с природой.
Успейте насладиться осенними деньками, грилем на лужайке, вкусом и заготовкой собственных фруктов и овощей, лесных грибов и ягод.
Пишите, звоните, приезжайте на чай! Показы 24/7 т.к. проживаем в соседнем доме.
