Описание
Продается уютный полностью оборудованный и готовый для проживания дом 142 м2 на участке 6.5 сот. Сделан косметический ремонт и предпродажная подготовка, всё чисто и аккуратно.
Участок и дом зарегистрированы, получены свежие выписки из ЕГРН, все документы, межевание, долгов нет.
⚡️⚡️⚡️цена указана со значительной скидкой (690т.р.) за оплату на взаимовыгодных условиях. По 10.09 продаю сам, после сможете купить наценкой через агента.
В доме горячая и холодная питьевая вода, душ, туалет, дровяная печь с духовкой, кварцевые обогреватели, спутниковое ТВ, GSM Wi-Fi интернет, газовая плита, стеклопакеты, освещение участка.
ЛОКАЦИЯ
СНТ, Лотос 3, массив Ново-Токсово (бывшая Финляндия), вокруг леса зайцами, лисами, грибами и ягодами, 3 шикарных озера для купания и рыбалки пешком до 25 мин, огромное поле с фермой для прогулок с собакой, занятий кайтом, красивых фото пейзажей. Вокруг много лесных дорог для вело, квадро, мото, снегоходных путешествий.
От м. Пр. Просвещения, м. Девяткино, ст. Токсово ходит маршрутка, от маршрутки 10 мин пешком. На машине 20 мин до КАД, 45 мин до центра СПб, возим детей каждый день в школу в Приморский район. До фермерских магазинов, пекарни, фруктово-овощного рынка, Ленты, Пятерочки, Магнита в Токсово ехать 15 мин, до Вимоса 10 мин. В отличии от многих направлений ЛО сюда можно добраться по трём шоссе, что позволяет не стоять в пробках.
СНТ
2 магазина, охрана с камерами, шлагбаумом и патрулированием, детская площадка, зеленые зоны, дороги отсыпаны асфальтовой крошкой и гравием, хороший дренаж канавамии трубами. Зимой трактор регулярно чистит дороги. Вокруг хорошие соседи без шумных компаний. Это наш второй участок с домом, основной находится по диагонали, живем круглый год с 2 детьми-школьниками.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество до 5 Кв, газ в 50л баллонах для плиты, колодец с питьевой водой и подачей в дом, бойлер 80л для горячей воды, автономная канализация, качественная сантехника и электрика, антенна спутникового ТВ, GSM Wi-Fi интернет.
УЧАСТОК
Сухой, ровный, с газоном, плодово-ягодными кустами, деревьями и цветами. На участке растут: смородина черная и красная, яблони (в хороший год более 100 кг яблок), сливы, айва, малина, крыжовник, ревень, сирень, туи, береза, флоксы, тюльпаны, пионы, ирисы, лилии. На участке есть патио с уличной мебелью и боевым мангалом Weber.
СТРОЕНИЯ
Хоз блок, Дровник (можно использовать как птичник), Теплица (посажены огурцы, дайкон, шпинат), Баня с финской дровяной печью Harvia с помывочной. Дом стоит на ж/б сваях, бревенчатый-каркасный обшит вагонкой. Вагонка подготовлена и покрашена свежей краской c заводаTikkurila в июне 2022г. Установлены стеклопакеты, вечная металлочерепица на крыше. Есть подвал 19m2 для хранения консервации и урожая. Забор из металлического оцинкованного и окрашенного штакетника.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж. Кухня с печью, просторная Веранда-Столовая-Гостиная с ТВ зоной раскладывающимся диваном и креслами, Изолированная спальня с кроватью, смежная спальня с раскладывающимся диваном, предбанник со шкафом-гардеробом, прихожая со шкафом гардеробом, совмещенный туалет с душевой и постирочной, крыльцо с навесом и скамьей.
2 этаж. Спальня с кроватью, теплый балкон, «открылки» для хранения.
Есть чердак и подвал с комфортной температурой для хранения консервации и урожая.
МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА, САДОВАЯ УТВАРЬ И ИНСТРУМЕНТЫ
Кухонная мебель IKEA (состояние новой) с посудой и приборами,газовая плита, диваны 2 шт., кресла 2 шт, шкафы 3 шт., тумбы, стулья, столы, ковры, бойлер, насосная станция Grundfos, компрессор для био-станции, спутниковая тарелка входят в стоимость.
Также можем оставить пакетом за доп. плату: холодильник SHARP, большой плоский телевизор Samsung с модулем Триколор, стиральную машину Indesit, газонокосилку Bosch, Электродуховку (всё в идеальном состоянии), уличную кресло-качели с навесом на 3 человека, полный набор садовых инструментов. Общая стоимость доп. пакета 200000р.
ПОМОЩЬ И РАБОЧИЕ
Более 10 лет в хозяйстве, ремонте, постройках помогают надёжные и проверенные ребята разнорабочие. Косят, чинят, убирают снег, пилят, колют, таскают, красят, копают, сажают, строят. Дадим контакт новому собственнику.
Выбирая данный дом для покупки вы получаете оборудованное домовладение не требующие ремонта и вложений, комфорт городских коммуникаций и возможность прописки при полном единении с природой.
Успейте насладиться тёплыми осенними деньками, грилем на лужайке, вкусом и заготовкой собственных фруктов и овощей, лесных грибов и ягод.
Пишите, звоните, приезжайте на чай!
