Описание
Продаётся уютный обустроенный жилой дом в СНТ «Лотос-3»
Лен Область, Всеволожский район, Лесколово, массив Новое Токсово, СНТ "Лотос-3", Невско - Дубровская улица
! Один собственник
! Прямая продажа
! Без обременений и долгов
! Межевание есть
! Статус жилой
! Подходит по ипотеку Сбербанка и других банков
О ДОМЕ:
+ Общая площадь = 137,8 кв. м
+ 1 этаж:
Спальни 11,3 кв. м и 13,7 кв. м;
Кухня 6,5кв. м;
Гостиная-столовая 15,8 кв. м;
Совмещенный с/у с душевой кабиной 4,0 кв. м
+ 2 этаж:
Комната 13,7 кв. м с выходом на лоджию 3,2 кв. м
Общий тамбур с люком на чердак
2 открылка для хранения домашнего имущества
+ Подвал 16,2 кв. м в подвале установлены регулируемые продухи
+ Потолки: на первом этаже – 2,5 м., на втором этаже – 2,4 м., подвал - 2,3 м
+ Площадь участка = 6,5 сот
+ Дом зарегистрирован как жилой, в доме возможно прописаться.
УЧАСТОК:
+ Сухой, ровный, с газоном, плодово-ягодными кустами, деревьями и цветами.
+ На участке растут: смородина черная и красная, яблони (в хороший год более 100 кг яблок), сливы, айва, малина, крыжовник, ревень, сирень, туи, береза, флоксы, тюльпаны, пионы, ирисы, лилии
+ На участке есть патио с уличной мебелью и боевым мангалом Weber
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
+ СНТ, Лотос 3, массив Ново-Токсово
+ Вокруг леса с зайцами, лисами, грибами и ягодами
+ 3 шикарных озера для купания и рыбалки пешком до 25 мин
+ Огромное поле с фермой для прогулок с собакой
+ Вокруг много лесных дорог для вело, квадро, мото, снегоходных путешествий.
+ От м. Пр. Просвещения, м. Девяткино, ст. Токсово ходит маршрутка, далее 10 мин пешком
+ На авто 20 мин до КАД, 45 мин до центра СПб
+ До фермерских магазинов, пекарни, рынка, Ленты, Пятерочки, Магнита в Токсово 15 мин
+ До Вимоса 10 мин
+ В отличии от многих направлений ЛО сюда можно добраться по 3м шоссе, забудьте от пробках.
КОММУНИКАЦИИ:
+ Электричество - однофазная сеть 5 кВт с открытой электропроводкой (есть возможность увеличения до 10 кВт)
+ Отопление - печь с обогревом помещений 1 и 2 этажей
+ Плита - Газ от 2-х 50 л баллонов (ближайшая станция зарядки в п. Кузьмоловский)
+ Холодное водоснабжение - колодец с подземным водопроводом и насосной станцией Grundfos в подвале
+ Горячее водоснабжение - бойлер 80л для горячей воды
+ Канализация - автономная с компрессором и отводом стоков в септик
+ Качественная сантехника и электрика
+ Связь - интернет и Wi-Fi
+ Телевидение - спутниковое Триколор
МАТЕРИАЛЫ ДОМА:
+ В доме сделан свежий косметический ремонт;
+ Фундамент - надежные ж/б сваи
+ Бревенчатый-каркасный обшит вагонкой
+ Вагонка подготовлена и покрашена свежей краской Tikkurila в июне 22г.
+ Установлены стеклопакеты
+ Вечная металлочерепица на крыше
+ Забор из металлического оцинкованного и окрашенного штакетника.
+ Есть чердак и подвал 16,2 кв. м с комфортной температурой для хранения консервации и урожая
СТРОЕНИЯ:
+ Хоз блок
+ Дровник (можно использовать как птичник)
+ Теплица
+ Колодец 5 колец
+ Баня с финской дровяной печью Harvia
СНТ
+ 2 магазина
+ Охрана с камерами, шлагбаумом и патрулированием
+ Детская площадка, зеленые зоны
+ Дороги с асфальтовой крошкой и гравием, дренаж канавами и трубами
+ Зимой регулярно чистят дороги
+ Вокруг хорошие соседи без шумных компаний.
ОПЛАТА И ВЗНОСЫ:
+ Взнос в СНТ (уборка снега, вывоз мусора, охрана, свет, ремонты) 11.000 в год.
+ Все сети новые, в перспективе возможен газ.
*****
Я буду рада ответить на ваши вопросы:
ПН-ПТ с 9.30 до 20.30
Суббота с 11.00 до 18.00
Воскресенье - выходной день)
*****
Буду рада быть вам полезна в оформлении документов на этот или иной объект недвижимости, а также в оформлении ипотечного кредита и страхования для банков на наилучших условиях! С уважением, Егория Абанина (подробнее в поиске Яндекса)
Арт. 35929577
