Описание
Продаю уютный обустроенный садовый дом с участком в СНТ «Лотос-1»
Лен Область, Всеволожский район, Лесколово, массив Лехтуси, СНТ "Лотос-1", ул. Зеленая
! Один собственник
! Прямая продажа
! Без обременений и долгов
! Межевание есть
! Статус садовый дом ( можно перевести в статус жилой, т.к. дом на фундаменте)
! Подходит по ипотеку Сбербанка и других банков
О ДОМЕ:
+ Общая площадь = 54,6 кв. м по документам ( в 2018 году был сделан капитальный ремонт первого этажа дома , переделана и увеличена веранда. Площадь увеличилась до 60 кв.м). Новая веранда установлена на сваи.
+ 1 этаж:
- три комнаты,
- кухня;
+ 2 этаж:
- спальня
+ Площадь участка = 8 сот + 2.5 сотки неоформленные.
УЧАСТОК:
+ Сухой, ровный, с газоном, плодово-ягодными кустами, деревьями и цветами.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
+ СНТ, Лотос -1, массив Лехтуси
+ Вокруг леса с зайцами, лисами, грибами и ягодами
+ Три озера для купания и рыбалки в пешей доступности.
+ Вокруг много лесных дорог для велопрогулок.
+ От м. Пр. Просвещения, м. Девяткино, ст. Токсово ходит маршрутка, далее 15 мин пешком
+ На авто 20 мин до КАД, 45 мин до центра СПб
+ До фермерских магазинов, пекарни, рынка, Ленты, Пятерочки, Магнита в Токсово 15 мин
+ В 5 мин. ходьбы два продовольственных магазина: круглогодичный и сезонный.
+ Сюда можно добраться по трем шоссе.
КОММУНИКАЦИИ:
+ Электричество - однофазная сеть 5,5 кВт
+ Отопление - печь ( производство Чехия со стальной черной эмалированной трубой) с зоной обогрева 100 кв.м за 20 минут. На втором этаже инфракрасный обогреватель, на веранде тепловой обогреватель.
+ Плита - газ ( баллон 50 л хватает на весь дачный сезон)
+ Холодное водоснабжение - колодец, летний водопровод, есть слив из дома.
+ Горячее водоснабжение - проточный водонагреватель.
+ Туалет и душ на улице.
+ Связь - можно провести интернет.
+ Телевидение есть.
МАТЕРИАЛЫ ДОМА:
+ В доме на 1-ом этаже в 2018 году сделан капитальный ремонт и установлена новая веранда.
+ Дом на фундаменте, веранда на сваях.
+ Дом щитовой, утеплен и обложен кирпичем.
+ Установлены стеклопакеты
СТРОЕНИЯ:
+ Хоз. блок
+ Гараж :6х5
+ Теплица ( две большие)
+ Колодец с технической водой
СНТ
+ 2 магазина
+ Охрана
+ Зимой регулярно чистят дороги
+ Вокруг хорошие соседи без шумных компаний, некоторые соседи живут круглогодично.
ОПЛАТА И ВЗНОСЫ:
+ Взнос в СНТ (уборка снега, вывоз мусора, охрана, свет, ремонты) 10 000 в год.
! Возможен равноценный обмен на студию в городе.
Поможем в оформлении ипотечного кредита и страхования для банков на выгодных условиях!
