Описание
Продам дом 130 м² с ремонтом и газом , 9 сот., НКСТ "Луч" ("НУР") с.Усады (г. Казань). Введен в эксплуатацию ноябрь 2021г.
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Готов к продаже. Звоните, пишите, приезжайте смотреть. (фото реальные).
Продаем наш просторный и уютный дом, идеальный для загородной жизни в непосредственной близости от города (Казань). Участок 9 сот., дом введен в эксплуатацию в ноябре 2021 года. Все коммуникации свои, никаких проблем с соседями, и пропиской. Заезжай и живи!
Коммуникации:
Газ (дом/баня)
Свет (электричество)
Скважина
Септик (переливной колодец)
Освещенные улицы
Wi-Fi быстрый интернет.
фильтр питьевой воды
Кондиционер, встроенная кухонная техника.
Находимся в НКСТ "ЛУЧ" с. Усады (ближе к Казани) с управляющей компанией, которая следит за порядком, заливает каток для детей, чистит дороги зимой, а летом организует праздники (зимой 2026 улицы чище, чем дворы в городе!). Приятные соседи.
Рядом все блага цивилизации:
• Магазины: Пятерочка, Магнит, Авокадо, Услада.
• Медицина: клиники Аймеди, Ситилаб.
• Школы (есть желтый автобус), детские сады.
• Работает доставка продуктов.
• Удобные подъездные пути: Основной подъезд через Оренбургский тракт и асфальтированная объездная дорога через "Лесной городок" позволяет миновать пробки и выехать к РКБ.
• Хорошие добрые соседи с аккуратными участками проживают круглый год.
Участок 9 соток:
Ровный, ухоженный, с плодовыми деревьями и цветами. Место для будущей террасы уже предусмотрено.
Ввод в эксплуатацию ноябрь 2021г.
Этаж -1
Просторная планировка для комфортной жизни семьи.
• 3 спальни + просторная кухня-гостиная (с выходом на задний двор и вторым светом, высота 4,3 м).
• Санузлы: Два! Один совмещенный с ванной и окном, второй в котельной.
• Банный комплекс под одной крышей: Отдельная большая душевая (плитка) и просторная парная (в процессе отделки).
• Теплый тамбур, отдельная котельная с выходом во двор.
Конструкция и отделка (все продумано):
• Стены: Керамзитоблок + утеплитель (мокрый фасад белый). Внутренние стены из силикатного кирпича — отличная шумоизоляция.
• Окна: Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты. В гостиной и спальнях — панорамные окна в пол с видом на участок (ламинация внутри черная).
•Полы: Ламинат/плитка в санузлах и бане.
• Отопление и комфорт: Газовый котел De Dietrich мощностью 24 кВт (с запасом на дом до 240 м²) + бойлер косвенного нагрева. По всему дому водяной теплый пол + дополнительные радиаторы в каждой комнате. Одноконтурный котел с косвенным бойлером.( регулярно проходит техосмотр).
Все новое, свежее и рабочее. Заезжай и живи с удовольствием.
- Фундамент: свайно-ростверковый + выравнивающая монолитная плита.
-Крыша односкатная; дерево/металлочерепица;
-окна в пол на задний двор с гостиной и спален;
-окна с подоконником в сторону улицы;
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
Звоните,пишите,приезжайте! Торг есть.
p.s. живем круглый год с мая 2022 года. никаких проблем, до работы (казан молл) поездка занимает 20 минут.
