Участок в СНТ, 6.5 сот. на продажу в СНТ Луч, СНТ Луч, 273

Земельный учаcтoк 6,5 cотoк (СНТ/ДНП) в CНT «Луч», г. Белоoзёрcкий. Прямоугoльнoй фopмы 16 нa 39 м. Элeктpичество. Возмoжна газификация CHT пo гoспрогpамме. К участку вeдёт непpeрывная aсфальтирoванная доpoгa, зимой доpоги чиcтят. C двух стоpoн учaстoк oгoрoжeн бeтоннo-кирпичным забоpом (фундамент 0,5м). На участке: колодец для полива (5 колец), сарай для инвентаря, на 3 сотки были завозы плодородного грунта. На территории СНТ сторож, видеонаблюдение. В 100м от участка имеются детская игровая и спортивная площадка, магазин, сторожка. 15 мин. пешком до ж/д станции «Белоозёрская», Островного озера и г. Белоозёрский. 

Преимущества:
1)    Прозрачная история права собственности: свидетельство о праве собственности на землю от 1992 г., поставлен на кадастровый учёт в 2007 г. Ранее участок не продавался, обременений нет и не было, один собственник. Участок относится к «стародачным», покупатель не рискует столкнуться с проблемой сомнительного юридического статуса земли, как бывает в случае новообразованных участков. 
2)    Месторасположение в самом центре СНТ «Луч». Нет шума со стороны ж/д. Участок угловой (соседи с 2-х сторон). Асфальтированная дорога заканчивается как раз перед участком, далее спереди участка идёт тропинка, сбоку от участка идёт проезд, нет сквозного движения. Территория перед участком пригодна для парковки и складирования стройматериалов/грунта т.п., далее идёт ручей и за ним сквозное шоссе (ведёт к озёрам). Хорошая инсоляция: движение солнца по диагонали участка. 
3)    Участок чистый: нет необходимости оплачивать снос и вывоз морально устаревших дачных домов начала 2000-х. Покупатель имеет возможность поставить дом, соответствующий его требованиям и вкусу. По состоянию на 04/2024 аналогичные предложения в данном дачном массиве при наличии дома имеют стоимость в 2 и более раз выше (2+ млн руб.). При этом заказ нового, современного дома (целый/сборный) аналогичной площади позволит сэкономить до 500.000 руб., если закладывать бюджет 500-800 тыс. руб.  Стоимость участка определяется прежде всего стоимостью земли, а не стоимостью морально устаревших и изношенных построек на ней. 

Продажа напрямую от собственника. Без торга.