Описание
Продам двухэтажный дом с жилым цокольным этажом общей площадью 226 кв.м, расположенный на 15 км Байкальского тракта (СНТ Авангард. Близость к СНТ Луговое, Хоромы, Хрустальный парк). Участок 10 сот, ровный; забор из пескоблока. Выгребная яма 15 куб.м. Скважина, имеется заключение на воду. До Иркутского водохранилища 100 м, прекрасный вид из окон с двух этажей. Терраса площадью 20 кв.м с видом на воду.
Стены дома - Байкальский газобетон 400 мм, пеноплекс 50 мм, облицован красноярским кирпичом. Мягкая кровля Катепал (Финляндия).
Внутренние инженерные сети: канализация, горячее водоснабжение (электронагреватели Термекс 2 шт. по 150 литров), холодное водоснабжение, электроснабжение (выделенная мощность 30 кВт), вентиляция, отопление - водяные теплые полы в бетонной стяжке.
Межкомнатные перегородки на всех этажах выполнены по технологии Кнауф (гипсокартон в 2 слоя с каждой стороны по оцинкованному каркасу Кнауф и шумоизоляцией Кнауф-Акустик).
Планировка.
1 этаж: кухня, гостиная с панорамным окном и выходом на террасу, кабинет (может быть гостевой комнатой), совмещенный санузел, большая прихожая с пространством под большие встроенные шкафы.
2 этаж: спальня с гардеробной и выходом на просторный балкон, вторая спальня (может быть детской), третья спальня (может быть второй детской, кабинетом, гостевой, мастерской для живописи) с большими окнами, совмещенный санузел с местом под ванну.
Цокольный этаж: техническая комната (прачечная, тепловой узел - нагреватели), место для хранения бытовой техники, сушки белья, санузел. Большое пространство без перегородок проектировалось под бар, кинотеатр, зону отдыха. Может использоваться для размещения гостей.
Лестница сделана из оцинкованной стали по индивидуальному проекту толщиной 1,5 мм, цельная конструкция на три этажа.
Дом в собственности более трех лет. Один собственник. Есть оценка стоимости недвижимости от Сбербанка. Все документы подготовлены к продаже.
Дом полностью готов к косметическому ремонту. Удобное месторасположение, магазины, развитая инфраструктура (на машине до города 10 минут; две школы и новая поликлиника в пос. Молодежный, также в непосредственной близости от дома открыт новый муниципальный детский сад, планируется открытие школы искусств).
Соседи уже застроены, поэтому Вас не побеспокоят активным строительством и шумом.
Звоните или пишите в ВА, и мы с удовольствием договоримся о показе дома.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
