Описание
Продаем новый дом для ПМЖ в СНТ Манихино напротив деревни Высоково Истринского района Московской области в шаговой доступности от ст. Манихино-1 (МЦД-2, D2).Сруб размером 9,5м х 8,5м из сухого профилированного бруса 145 мм х 195мм.В перспективе проектом предусмотрена возможность постройки второго этажа с лестницей из холла.Год постройки: май 2021-ый.Общая площадь 80,75 кв.м., один этаж (в стране, где всего восемь месяцев зима, остальное – лето) без веранд, лоджий и балконов, высота потолков 2,65 метра, крыша 4-х скатная (вальмовая), высота в коньке 2 м, металлочерепица.Фундамент ж/б ленточный шириной 400 мм. Автостоянка на 4-ре авто.Помещения: комната один спальня: 12 кв.мкомната два спальня: 11,5 кв.мкухня + гостиная: 24,5 кв.мхолл: 7,5 кв.мс/у: 4 кв.мтамбур: 4 кв.мкотельная: 8 кв.м с отдельным входом.Утепление пола и потолка: листы минеральной ваты 200 мм. Теплый пол.Отопление: одноконтурный электрический котел 9 кВт с тремя ТЭНами и модулем GSM, биметаллические радиаторы 36 секций для всех отапливаемых помещений, кроме тамбура.Конструктивно заложено установка твердотопливного котла мощностью 8 кВт длительного горения. Место под сооружение дымохода в стропильной системе крыши предусмотрена.Водоснабжение: Самовсасывающая насосная установка, электрический бойлер на 80 литров, гидроаккумулятор на 50 литров, триада входных фильтров, трубы полипропилен.В ванной комнате произведена разводка под установку и подключение ванной размером 180см на 86см, умывальника 60см на 40см, стиральной машины 60см на 65см на 80 см, полотенцесушителя, унитаза 60см на 40см. Радиатор отопления из 4-х секций установлен.Системы отопления и водоснабжения раздельные (летом отопление не нужно – отключаете котел и греете только воду) !!!Канализация: септик на семью из 4-5 человек.Вентиляция и вытяжка в трех помещениях: кухня, с/у, котельная.Все сделано по уму, без обмана, хитрости и подлога: для себя и своей семьи.Параметры участка: площадь участка 8 соток: 23 м (по фронту) на 34 м (в глубину).Месторасположение с идеальной транспортной доступностью как на автомобиле так и своим ходом: 52 км Волоколамское ш.(поворот налево к станции Манихино в середине деревни Высоково)/ 47 км Новорижское ш. (поворот направо на бетонку А-107 далее левый поворот на Волоколамское ш.), 29 км от МКАД, 1 км от ЦКАД, от станции Рижской ж/д "МАНИХИНО-1" 1,1 км в сторону Волоколамского шоссе (12 минут пешком), 600 метров от Волоколамского шоссе. МЦД-2(D2) Подольск-Нахабино.В дальнем левом углу участка залит ленточный фундамент размером 12 на 6 метров с двумя перемычками под баню в уровень земли, так как участок поднимали (18 КАМАЗов земли).Электричество 380 В (15 кВт), вода: колодец 7 колец.Газ в 256 метрах вдоль дороги, ведущей от деревни Высоково в СНТ Лесное, с левой стороны.Один собственник.Цена 4 млн. 975 тысяч рублей, включая стоимость самого участка. Итого: 61 тыс.рублей за 1 кв.м. Для сравнения: цена 1 кв.м в ЖК Малая Истра составляет 66 тыс.руб. без отделки.
