Описание
Продам новый современный жилой дом, с предчистовой отделкой (Вы свободны в обустройстве и дизайне "на свой вкус и цвет").
Делался для родителей.
Продажа в связи с изменением семейных обстоятельств...
Располагается в пределах 130 метров от въезда в СНТ и Правления СНТ.
Рядом (в 200 метрах от СНТ) автобусная остановка с круглогодично курсирующими автобусами.
Итого от дома до остановки по прямой улице около 350 м.
Зимой проезжая часть улицы чистится от снега.
Местоположение с круглогодичным доступом - идеальное для комфорта и быта.
Участок 6 соток, ровный, но вода не стоит никогда (т.к. в почве много песка). Участок не загроможден ненужными грядками/постройками - всю планировку Вы можете спланировать сами.
Удобный въезд.
Растут яблони, вишня, смородина, сирень.
Дом зарегистрирован как ЖИЛОЙ.
Есть свой адрес, можно "прописаться".
Площадь дома 41,2 кв.м., включает:
- 2 спальни;
- гостиную, совмещённую с кухонной зоной;
- сан.узел с душевой;
- прихожая.
Стены дома общей толщиной 25 см. (эффективное утепление 20 см).
Перекрытие потолка усиленное, утеплено также 20-тисанитметровым слоем.
Все помещения имеют естественный свет за счет оптимальных 2-хкамерных оконных конструкций.
Фундамент ленточный, заглублённый, монолитный! Заводской бетон. Никаких ржавеющих/гуляющих винтовых/бетонных свай!
Основание пола - монолитный заводской бетон на песчаной подушке (отделен от фундамента и цоколя для бОльшей термо/звукоизоляции.
Отопление предполагается за счет электроконвекторов и теплых полов (если интересно сколько было потрачено на поддержание заданной температуры +20 градусов (+-1 градус) за период с конца октября 2022 до середины апреля 2023 - спрашивайте).
Заключен прямой договор с Энергосбыт+. Текущий тариф 3,24 руб/КВт.
Применены только качественные электроматериалы:
* ГОСТ`овские кабеля ВВГ-нг-LS (негорючие, с пониженным дымовыделением);
* щиток и устройства защитной автоматики от IEK;
* использованы оконечные электроустановочные устройства (розетки, выключатели, диммеры) надежных фирм Schneider Electric и Panasonic.
2 варианта заложенных инженерных систем водоснабжения: только сезонное на лето (за счет магистрали СНТ), и всесезонное, за счет скважины (если надумаете пробурить скважину в перспективе).
При использовании дома только в летний период - на зиму можно слить воду из всего дома за счет уклонов всех линий внутридомового водопровода, стремящихся к одной точке сброса.
Имеется канализация с ёмкостью (выгребной ямой).
Множество приятных деталей и продуманных мелочей, например:
* Возможность использовать только "приоритетную линию" электропитания: низковольтную линию для систем безопасности, питание систем вентиляции, питание холодильника (в кухонной зоне), видеонаблюдения, отключив в щитке все остальные линии электропитания для бОльшей безопасности в период длительного отсутствия.
* Подготовлены коммуникации для систем видеонаблюдения, в том числе к наружным углам дома по технологии POE. Часть камер уже подключена и функционирует.
* Встроенная в стены акустическая система
* В гостиной обеспечена возможность подключения телевизора к наружной антенне и интернет-соединению.
* Вводы приточной вентиляции в каждой спальне с фильтрующими воздух от пыли и насекомых элементами и регулируемыми объем подачи свежего воздуха анемостатами. Ненужно открывать окно, чтоб дышать свежим воздухом.
* Заложены линии и обустроено управление вытяжными вентиляторами кухни и санузла, подсветкой кухонного гарнитура.
* и другие "плюшки"
Отвечу подробно на любые вопросы - пишите, звоните. Могу свозить/показать по предварительной договоренности.
