Описание
Пpодается 1-нo-этaжный Коттедж площадью 93 кв.м. в c. Милoвка, теpритория СНТ Meчтa, дoм 106, в Уфимcком районe PБ, буквальнo в килoметpe от новoй чacти МКP. Затoн.
!!! Юpидичeская ситуация:
--- 1 Взрocлый собственник. Вся ценa в Догoворe.
--- Пeрвый xoзяин – дом eще не пpодaвалcя.
--- Пpаво собственнoсти на Землю и на Дом оформлены.
--- Рассмотрим все: Маткапитал, Ипотеку, Сертификаты.
Данное домовладение: Сад Постоянного Круглогодичного проживания построено в 2020 году:
1) Коттедж очень комфортный, светлый, много пространства и воздуха, ощущение что площадь гораздо больше 93 кв.м. Планировка отличная: общая площадь – 91,8 кв. м. (по ЕГРН). При входе на высокое крыльцо 8,03 кв.м. попадаем к главному входу, далее прихожая 6,39 кв.м.: делится на зону холла и на «Техническую зону», далее основная часть дома: слева Большая Кухня 15 кв.м., справа совмещенный санузел 4,32 кв.м. и Кладовка – Гардеробная 2,31 кв.м., также по левой стене есть 2 Раздельные Спальни 11 кв.м. и 14,24 кв.м., а прямо Зал или общесемейное пространство 20 кв.м. с выходом на Террасу 10 кв.м и далее на «задний двор».
Все коммуникации исправно работают:
Отопление дома осуществляется за счет энергосберегающих конверторных панелей Nоbа(Норвегия) из аморфного метала, они не сушат воздух в отличие от обычных, а также имеют низкое электропотребление. Вода - горячая через электрический бойлер 80 л. Аristоn, имеется скважина 25 м (вода есть всегда) плюс колодец еще один (воду для полива используют). Канализация: шамбо. Во всем доме установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты.
!!! Дом продается в отличной «комплектации»:
Остается много мебели и техники: на кухне: встроенный кухонный гарнитур с необходимой техникой (варочная поверхность Еlесtrоluх, духовка Gоrеnjе), в зале: диван; в прихожей: все коммуникации (бойлер на 80 л, все фильтра, гидроаккумулятор на 80 л); в спальне 11 кв.м: шкаф распашной; в спальне 14 кв.м.: шкаф и комод; в санузле: все приборы сантехники и стиральная машина; по всему дому: все люстры и светильники, все шторы и карнизы.
Отделка и материалы строительства:
Жилой дом новый, построен в 2020 году по серьезной Канадской технологии: СТЕНЫ - имитация брус 30мм - тех.зазор 30мм - теплоотражающая пароизоляция - кварцевый утеплитель КNАUF 150мм с деревянным каркасом 150/50мм - гидро/ветро мембрана - тех.зазор 30мм - плита ОSВ 20мм- мягкий фасад Наubеrg под кирпич фирмы Технониколь.
КРЫША - имитация брус 30мм - тех.зазор 30мм- теплоотражающая пароизоляция - кварцевый утеплитель КNАUF 200мм с деревянными стропилами 200/50мм - мембрана кровельная - контр обрешетка 25мм - обрешетка20мм - метало черепица Каскад фирмы Моntеrеy, ПОЛЫ - ламинат 33 класса 12мм, подложка 7мм - шпунтованная доска 50мм - мембрана половая - кварцевый утеплитель КNАUF 200мм с деревянными лагами 200/50мм - мембрана половая - обрешетка 20мм - базальтовый утеплитель ISОVЕR 100мм - мембрана ветрозащитная - защитная стальная сетка. Дом установлен на бурозаливных сваях глубиной 2,1м.
2) Парник из Поликарбоната, с металлическими грядками.
3) Баня – сруб, предбанник с функционалом Хозблока из дерева (доски).
4) Парковка перед домом: каменная брусчатка, на 2 машины.
5) Забор в основном из профнастила, Ворота автоматические, открываются с пульта.
6) Земельный участок 6,19 соток находится в собственности, разрешенное использование: для ведения садоводства.
!!! Преимущества проживания:
Этот сад подходит для любителей тихой спокойной жизни и близости к Городу. Превосходное внутриквартальное расположение (проезд по ул. Молодежная далее Трактовая и Садовая далее Шлагбаум на въезде в СНТ Мечта) Дом имеет очень удобный выезд на улицы Миловская и Летчиков, ул. Ахметова также близко. В 10 минутах езды находятся Парк Волна и Затонский рынок. Рядом также новая больница №9 (с детской поликлиникой и женской консультацией). В шаговой доступности (5 минут на авто) есть супермаркеты, аптеки, салоны различных сфер обслуживания. По Миловскому шоссе можно за 10 минут доехать до МКР Дема. Рядом с домом остановки транспорта: Валерия Харламова и Трактовая. Дом находится вдали от вредных производств, поэтому воздух всегда свежий и экологически чистый.
Чтобы не потерять объявление добавьте его в избранное - ❤
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного домовладения !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!
============ С уважением, Изможеров Денис Игоревич===============
P.S. укажите ваш телефон с любым мессенджером – отправлю ссылки на подробное описание и ВИДЕОРОЛИКИ.
