2-этажный дом, 25 м2, на продажу в СНТ Мечта, 31-я улица

К продаже дача на  участке 12,23 сотки с домом 25 м2 (2-й этаж мансарда) по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, СНТ Мечта ( 10 мин.  на авто и Красноармейский район, Волгоград). 
Дом и земля в собственности. Дом из керамзито/бетонных блоков, хороший и прочный  фундамент, железо/бетонные перекрытия. Сделаны отмостки вокруг дома. Есть навес: можно сделать веранду. Внутри дома все стены и потолки отштукатурены.
Участок ровный прямоугольный. На участке хозблок из керамзитобетона: туалет, кладовая и душ.
Деревья: персики, сливы, абрикосы, вишни, яблоки и груши. Есть виноград, малина, клубника.
Электроэнергия: прямой договор с энергосбытом. Вода собственная скважина с насосом.
До остановки автобуса 200 м, до Волго-Донского канала 200 м. С 01 апреля до 1 ноября по расписанию ходит автобус 125д.  В скором будущем недалеко  так же планируется транспортная развязка.