Участок в СНТ, 846 сот. на продажу в СНТ Медовом Топазе

Предлагается к приобретению земельный участок площадью 8,46 га с удобным и выгодным месторасположением для любых целей использования и развития!

Собственник - физ. лицо, категория участка - земли сельскохозяйственного назначения с правом строительства необходимых для этого зданий и сооружений, в т.ч. жилой дом или коттедж. Расположен в 55 км от МКАД (40-60 минут) и в 6 км от скоростной трассы М4 "ДОН". Отличная транспортная доступность и круглогодичный асфальтовый подъезд. Кадастровый номер: 50:33:0010416:170. Оформлен и получен градостроительный план (ГПЗУ) в котором подробно указаны все технические условия и коммуникации. При большом желании возможен перевод участка в другую категорию в соответствии с разрешенным видом использования. Участок отлично подойдёт под любые цели развития: 1.) Загородное малоэтажное строительство для проживания вдали от мегаполиса; 2.) Размещение производственно-логистического центра с отличной транспортной доступностью; 3.) Создание гостинично-ресторанного комплекса для отдыха и бизнеса; 4.) Строительство конно-спортивного центра на базе агрохозяйства с направлением экотуризма и множество других вариантов использования участка под ваши цели!

Рельеф участка ровный, состояние экологии отличное, вокруг нет загрязняющих производств и предприятий. В южной части участок граничит с каскадом из двух прудов и речки Сосенка. С западной стороны находится охраняемый и тихий дачный СНТ "Медовый Топаз". Восточная сторона участка вплотную примыкает к густому лесному массиву. Доступна электрификация участка, оформление тех.присоединения и согласование мощности, линия идёт вдоль границы участка. Также рядом новая ШГРП для газоснабжения участка согласно требуемым по тех.условиям лимитам. По близости находятся населенные пункты с развитой инфраструктурой (магазины, аптеки, школы, детские сады, больница, санаторий и т.д.). В округе много интересных исторических мест, культурных памятников и достопримечательностей: природные парки, усадьбы, церкви и монастыри.