Описание
Прoдaм жилoй двуxэтaжный дом-коттедж 10,2х12,8 м., общей плoщадью 211,1 кв.м. нa учаcтке 5,2 сот. (рeaльнo пoчти 6 + пpилeгaющяя тeрритория c oбеих стopoн) в газифицирoвaннoм СНТ «Mичуpинeц», рaсположeнный pядом c гopoдом (2 км oт Шеpшнeвской плотины), примыкaющий к лeсному масcиву. Дом полностью жилой. Посадки дeкoрaтивныx и ягодных кустов/деревьев (вишня, груша, яблоня и др.). Шикарное место для постоянного проживания. До общественного транспорта и магазина 5 минут ходьбы – остановка «Сад Вишневый», магазины «Ням-ням». «Любимый». Время в пути до Северо-запада Челябинска не более 7 минут, до центра города – 11-15 минут.
Основные характеристики - капитальный 2-хэтажный дом (материал стен кирпич, шлакоблок, межэтажные перекрытия ЖБ-плиты, утепление стен минеральной ватой 100 мм, виниловый сайдинг, утепленная крыша (250 мм!), крытая металлочерепицей), сухой подвал для наружных сетей и хранения заготовок. Возможно освоение 3-го этажа — это плюс 70 м2.
Коммуникации: газ НОВАТЭК (отопление-водоснабжение, котел 35 кВт напольный Рrоthеrm), бойлер 200 л., электричество 15кВт, напряжение 380 Вт (подключен к собственному трансформатору!), скважина – 38 м (хороший итальянский глубинный насос), гидроаккумулятор 100л, выгребная яма (каскад) – 10м3 с переливом.
Сигнализация (охрана) Витязь, оптика интернет АДМ-Телеком (Дача-телеком). Поблизости вышка МТС и Теле-2.
К дому две подъездные дороги: 1 – через СНТ, 2 - съезд с асфальта (индивидуальный подъезд с дороги Челябинск п. Шершни – п. Северный) на собственную крытую парковку с автоматическими воротами (2 машино-места). Также имеется крытая парковка (1 машино-место) со стороны леса (СНТ).
На 1 этаже: холодный тамбур с двумя металлическими дверями, большой коридор (S =8,4 м2) с гардеробом (шкафом-купе), просторный холл (S=9,27 м2), совмещенный санузел (S =6,2 м2) с вместительной душевой кабиной (1,3 м), просторная кухня (S =17,8 м2) и смежная, светлая гостиная (S = 24 м2), вход в погреб (S погреба=18,5 м2). Отдельный вход с улицы в большое теплое бытовое помещение (S =26,3 м2), совмещенное с котельной для хранения любых вещей (стеллажи-полки).
На 2 этаже: 3 спальных комнаты (S =14,3 м2; 17,8 м2; 14,1 м2), гостиная-зона отдыха (S =24,6 м2), комната для «творчества» (S =16,7 м2), совмещенный санузел (S =7,8 м2).
Забор из профлиста на бетонном ростверке, двое распашных ворот и две калитки (со стороны дороги и СНТ), электросети по периметру территории для удобства подключения. На территории участка бетонные дорожки и тротуарная плитка.
Остается кухня (Шатура) с встроенной техникой, вся мебель в ванных комнатах, шкаф-купе в коридоре.
Дом без долгов и обременений, готов к заселению. Посредников прошу беспокоить только в случае наличия реальных покупателей! Услуги риэлторов не требуются.
