Описание
Дача
Продаю дачу:
1.Дом 5х5 м, два этажа 50 м2(в собственности). Внешняя отделка – металлопрофиль (2-два цвета).
Сруб дома из бруса 18х25 см и 18х18 см., т.е. толщина стен 18 см.
в два цвета: красное вино и серый. Застеклённая веранда – металлопрофиль.
Второй этаж отделан вагонкой и лаком, есть лоджия (2эт.2 комнаты). Первый этаж без отделки (1 комната). Дом стоит уже более 20 лет, стопа выстоялась.
2. Земельный участок – 6 соток (в собственности).
3.Баня 6х2,5 м., 3х2.5м предбанник и парная 3х2.5м. Вешняя отделка – металлопрофиль.
4.Три капитальные теплицы : все на бетонном фундаменте, сварены из
железного уголка.
4.1 Одна теплица круглая, покрытая сот. поликарбонатом.
4.2 Вторая теплица вся стеклянная, в том числе и крыша.
4.3 Третья теплица комбинированная: Стены стеклянные, крыша – сотовый поликарбонат.
5. Крытая стоянка для автомобиля. Материал – металлопрофиль.
6. Механические откатные ворота. Материал – железный уголок и металлопрофиль. Вокруг участка глухой забор из металлопрофиля высотой 2 метра.
7. Небольшой крытый хоздвор, перед баней. Крыша комбинированная – стекло и металлопрофиль.
8. Два сарая для дров, инструментов и садовой техники. Внешняя отделка – металлопрофиль.
9. Два контура летнего пластикового водопровода: один садоводческий и второй от накопительных ёмкостей. Установлена маленькая насосная станция и полив осуществляется шлангами, лейки таскать не нужно. Имеется возможность подключится к Шелеховскому водоводу для круглогодичного водоснабжения.
10. Беседка - металл, фундамент и пол беседки - бетонные.
11. Вокруг дома и в гараже бетонное покрытие.
12. Между домом и беседкой крыша, перед домом крытая бетонная дорожка в баню можно гулять во время дождя.
13. Туалет
Дача эксплуатируется около 30 лет.
Много что сделано, но есть и недоделки.
Недоделки: 1. Первый этаж без внутренней отделки. Зато виден реальный брус положенный в стопу: 18х25 и 18х18, не какие-то брусочки обмотанные утеплителем. Брус до настоящего времени плачет смолой.
2. Не везде установлены стеклопакеты.
Плюсы:
I.Дача находится рядом с городом. В 7- 10 минутах езды от мкр Юбилейный.
II. Проект дома позволяет легко расширить жилую площадь дома. Чердак над баней сделан сопряженным с крышей дома и там легко можно устроить жилую комнату, площадью 15м2.
Уже установлены стеклопакеты. Возможна переделка перехода в баню, устройство тёплого перехода из дома.
III. Хотя дача и эксплуатировалась все года только в летнее время , по своему прямому назначению, её легко можно переделать для круглогодичного проживания. Для этого есть все
условия:
1. Дом и земельный участок оформлены в собственность. Хоть сегодня оформляй прописку.
2. Стопа дома собрана из реального бруса – толщина стен 18 см. При соответствующем утеплении и установки недорого электрокотла (достаточно будет котла мощностью 4Квт на данный объём помещения) и батарей, дом будет пригоден для зимнего проживания.
Дача продаётся в связи с возрастом, не торопясь. Хотелось бы продать умелому , рукастому человеку, кто продолжит это полезное и интересное дело.
Продажа от собственника, посредников прошу не беспокоится. Нового хозяина ждут приятные сюрпризы в виде бесплатных имущественных бонусов:культиватор, мебель, дрова др. Связь через AVITO, оставляйте свои контакты, буду связываться с заинтересованными лицами. На sms и звонки не отвечаю. Реальному покупателю дам скидку, с учётом того что первый этаж дома без отделки.
