Описание
Жилой дoм с участкoм
Подxодит под сельcкую ипотeку (Сбeрбaнк 2.8%. ПримCоцбанк 2.7%. Рocceльxозбанк 3%)
Дом с участкoм нa перспективнoй лoкaции со вceй нeобxoдимoй инфpaструктурой, кoммуникациями (электpичeство, вoдa) и чиcтовoй внутpеннeй oтделкой.
Стpoйкa закoнчена в ceнтябре 2023. Зимний пeриoд 23-24 без пpoблем, усадок и выхолаживания нет, все системы проверены.
ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, кадастровый номер: 47:01:1147004:42
Ленинградская область, Выборгский район, МО "Гончаровское сельское поселение", ст.Гаврилово, СНТ Надежда, уч. № 285
- площадь 6 соток.
- коммуникации: колодец, локальный септик, электричество 8кВт.
- благоустройство территории: участок раскорчёван, выровнен, организован въезд, парковка
- живые ели вместо забора
ДОМ, кадастровый номер: 47:01:1147004:279, уже зарегистрирован как ЖИЛОЙ
Построен опытной бригадой по зарекомендовавшему себя, удобному проекту. Использованы качественные материалы официальных поставщиков. Отступы от границ выдержаны.
- расположение: дом достаточно удалён от основных дорог и примыкает к лесу
- одноэтажный 7.5м х 12.7м, площадь 95 кв.м.
- планировка: вход в тамбур с гардеробом, две спальни по 11 кв.м., кухня-гостиная 31 кв.м., совмещенный сан-узел с душевой, выход из гостиной на террасу
- высота потолка в чистоте: 2,6 м.
- панорамное остекление
- на бетонных сваях
- построен по каркасной технологии: финский теплый каркас 150мм из сухой, калиброванной, строганной доски, утепление пола 200мм
- утепление: ветрозащита-изоспан, каменной вата УРСА Терра 150мм, электро-обогрев пола.
- отделка: внутренняя и наружная – имитация бруса, потолки - вагонка, кровля - металл-черепица
- входная дверь: финская с терморазрывом
- вентиляция: кухонная вытяжка, вентиляция санузла
- горячая вода от бойлера. Материал кровли: металл-черепица.
ЛОКАЦИЯ
Преобладает дачное проживание. Рядом находятся лес, водные песчаные карьеры и озеро.
Недалеко пос. Гаврилово – продуктовые магазины, аптека, кафе.
Экологический потенциал местности: огромный лесной массив (сосновый Карельский лес), бесконечное количество родников, множество озёр и затопленный карьер, являющийся местом притяжения отдыхающих.
Выборг. 20 минут на а/м или поезде и Вы в европейском старинном городе, изюминке Ленинградской области. Парк Монрепо, Выборгский замок, Рыночная площадь, музеи, рестораны, кафе, бары-клубы и многое другое. Культурный досуг обеспечен. Там есть и больница, поликлиники, строительные магазины.
- от Санкт-Петербурга 110 км. (1,5 ч на машине по новой трассе Е18)
- пригородная электричка. Финляндский вокзал – Гаврилово
- скоростной поезд Ласточка. Финляндский вокзал – Выборг
- автобусы
- до горнолыжного курорта Игора 88 км
Мы сами живем в этой локации. Очень любим наши места. Строем для своих будущих соседей.
Давайте дружить домами))).
Один собственник. Полная стоимость.
Доступны финансовые механизмы приобретения: прямые деньги, ипотека, сельхоз ипотека, льготная ипотека, военная ипотека, материнский капитал, жилищный сертификат, Херсонский сертификат.
Если нужно – проконсультирую и помогу оформить документы!
