Описание
Aрт. 113798705 Пpосторный двуxэтажный дом с отличным pемoнтом и мебелью, гoтовый к пpоживанию!
Aдpec: Иpкутcкая область, Усольcкий рaйoн, CHT Нeфтexимик
Оснoвныe хаpaктеристики:
Гoд постpoйки: 2012
Общaя площадь: 237 м²
Этaжнocть: 2 этaжа
Соcтoяние: Oтличнoе, пoлнoстью готoв к проживанию. Пpoдaется c мeбeлью и тeхникой!
Планировка:
1 этаж:
Просторная гостиная с высокими потолками (в два этажа), создающая ощущение свободы и роскоши.
Уютная спальня для гостей или пожилых родственников.
Современный санузел с душевой кабиной, унитазом и раковиной.
Большая, светлая кухня с выходом во двор, идеальное место для семейных обедов и ужинов.
гараж 80 м²
2 этаж:
Две комфортные спальни для владельцев дома и членов семьи.
Функциональная бытовая комната, оборудованная для стирки, сушки и глажки белья, обеспечивающая максимальное удобство.
Современный санузел с джакузи, унитазом и раковиной.
Просторная комната для отдыха и развлечений, с русским бильярдом и массажным креслом - идеальное место для расслабления и приема гостей.
Преимущества:
Готовность к проживанию: Дом продается с мебелью и бытовой техникой, что позволяет новым владельцам сразу же заселиться и наслаждаться комфортной жизнью.
Простор и комфорт: Грамотная планировка, большие комнаты, высокие потолки создают ощущение свободы и простора.
Премиум-качество: Дом построен для себя с использованием высококачественных материалов и с соблюдением всех строительных норм.
Безопасность: Система наружного видеонаблюдения с функцией записи и сигнализация, кнопка и брелоки вызова экстренной помощи
Современный ремонт: Дом в отличном состоянии, что избавляет от необходимости дополнительных вложений в ремонт.
Функциональность: Продуманная планировка с учетом потребностей современной семьи.
Удобное расположение: тихое и живописное место в 12 минутах езды на автомобиле до г. Ангарска
Дополнительные удобства:
бильярд и массажного кресла делает этот дом особенно привлекательным для любителей отдыха и развлечений.
Ухоженный участок 12 соток с баней, гаражом и летним водопроводом, позволяет организовать отдых на свежем воздухе, наслаждаться природой и проводить время с семьей и друзьями.
Инженерные системы:
Отопление: Эффективная система отопления включает твердотопливный котел, два электрокотла (по 12 кВт, с возможностью дистанционного управления), а также уютный камин (чистка проведена в октябре 2024). В доме установлены инфракрасные полы почти по всей площади.
Электрика: Электропроводка в отличном состоянии, заложен большой запас по мощности (проверено в октябре 2024).
Водоснабжение: Собственная скважина обеспечивает чистой водой дом и баню (фильтры заменены, есть запасной). Летний водопровод (от речной воды) для полива.
Канализация: Независимый септик (более 6 кубометров), чистка произведена в июне 2025.
Конструктивные особенности и строительные материалы премиум-класса:
Фундамент: Монолитная фундаментная плита толщиной до 80 см, армированная арматурой 10, 12 и 14 мм. Заложен более чем двукратный запас прочности.
Стены: Газоблок (620×400×250) с использованием термоклея для уменьшения теплопередачи и кладочной сеткой. Углы здания армированы. Отсутствие деформации и трещин (подтверждено отсутствием перекосов в окнах).
Перекрытия: Два армированных пояса: под перекрытием 1-го и 2-го этажей.
Кровля: Деревянные конструкции и элементы, прошедшие огнебиозащиту (регулярная обработка, подтверждено отсутствием протечек). Возможность обустройства дополнительных помещений на чердаке.
Фасад: Вентилируемый фасад премиум-класса по металлическому каркасу: стена, утеплитель, ветро- и парозащита, декор. Панели.
Окна: Высококачественные пластиковые стеклопакеты (верхнего ценового сегмента)
Внутренняя отделка: Черновая цементно-песчаная штукатурка, затем гипсовая. Полы – самовыравнивающиеся смеси, гарантирующие идеальную поверхность (подтверждено отсутствием дефектов).
Идеальный вариант для:
Большой семьи, ценящей комфорт, безопасность и пространство.
Людей, ищущих готовый дом с современным ремонтом и мебелью.
Тех, кто хочет жить за городом и при этом иметь удобный доступ к городской инфраструктуре.
Тех, кто хочет иметь свою баню и участок для отдыха.
Не упустите возможность приобрести этот прекрасный дом!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше деталей!
