Описание
Продам сад в Снт Нефтяник-7, расположенный в живописном месте Уфимского района, непосредственной близости к селу Булгаково (Булгаковский сельсовет). Это один из многих садовых массивов в этой густонаселенной и престижной локации у южной границы Уфы.
Участок ровный, площадью 1002м2, с возможностью расширения участка до 20 соток!
На участке расположен жилой дом 2025 года постройки, оформлен в собственность, на этапе завершения строительства в получистовом варианте.
Дом построен из газоблока, 2 этажа, площадью 110,8 м2.
Проведены коммуникации:
-свет (разводка по всему дому).
- вода и канализация (выведены точки подключения).
Осталось провезти систему отопления.
Планировка:
1 этаж: сауна, санузел, бойлерная, зал-студия, лестничный проем.
2 этаж: 3 комнаты, санузел.
Юрид.: один взрослый собственник, без долгов и обременений, чистая продажа.
Снт находится буквально в шаговой доступности от Булгаково. Ближайшая крупная магистраль — трасса на аэропорт (Уфа-Международный) и дорога на Оренбург. От Уфы сюда можно добраться за 1520 минут на машине.
Местность слегка холмистая, характерная для Предуралья. Участки Снт Нефтяник-7 раньше использовались под сельхозугодья, поэтому рельеф относительно ровный, с небольшими уклонами.
Сад преимущественно старый, сформировавшийся. Много плодовых деревьев (яблони, вишни, сливы), которые чередуются с декоративными кустарниками и березами по периметру. Лесные массивы подходят близко не везде — больше открытых полей.
Инфраструктура и ближайшее окружение:
Главное преимущество этого Снт — близость к развитому селу Булгаково. За пределами Снт (в Булгаково): Магазины (Пятерочка, Магнит), рынок, аптеки, остановки общественного транспорта, детский сад, школа, поликлиника, отделение почты и банка.
.
Внутри Снт: Типичная для некоммерческих товариществ картина. Электричество подведено к каждому участку, но вопрос с центральным водопроводом и газом часто решают сами садоводы (скважины на воду, привозной газ в баллонах или электроплиты). Дороги внутри массива грунтовые или гравийные, грейдируются перед сезоном.
Обстановка и соседи:
Товарищество с названием Нефтяник исторически создавалось для работников нефтяной отрасли. Контингент смешанный: есть и пенсионеры, которые живут тут с весны по осень, и более молодые семьи, использующие участки для отдыха. В последние годы Булгаково активно застраивается коттеджами, поэтому среди старых дач появляются современные кирпичные дома, приспособленные для круглогодичного проживания.
Ветровая нагрузка: Так как вокруг много открытых полей, участки могут продуваться ветрами, особенно весной и осенью.
Грунтовые воды: Обратите внимание на глубину колодцев и скважин в конкретном квартале — в низинах вода может быть высоко (верховодка), на возвышенностях — глубже.
Транспорт до Уфы: В часы пик выезд на Уфу (через светофор у Булгаково) может быть перегружен из-за потока машин.
Атмосфера: Это не глухой лесной массив, а скорее зеленый пригород с сильным влиянием большого села. Жизнь здесь довольно оживленная, особенно в выходные. Подходит для тех, кто ценит тишину и землю, но не хочет отрываться от цивилизации (магазины и транспорт в двух шагах).
Направление загородное нагаево жуково зинино жилино зубово романовка мармылево акбердино алексеевка зубово чесноковка нижегородка акманай кузнецовский затон искино мокроусово федоровка баланово дорогино шамонино шмидтово осоргино таптыково подымалово дмитриевка юматово михайловка булгаково 8 марта.
Недалеко первомайская нежинская космонавтов орджоникидзе интернациональная ульяновых невского черниковка менделеева губайдуллина перовской рабкоров кувыкина мубарякова сун-ят-сена злобина октябрьской революции новомостовая обская караидельская проспект октября комсомольская 50 лет СССР гагарина бикбая рыльского набережная жукова ушакова.
