1-этажный дом, 568 м2, на продажу в СНТ Нево-Сортавала, СНТ Нево-Сортавала, 26

1707418 Уникальное предложение в Карелии!
Продается премиальный комплекс из трех новых зданий на благоустроенном участке 15 соток. Всего в 150 м от реки Савайнйоки и пирса (выход в Ладожское озеро).
Идеально подходит как для готового арендного бизнеса (окупаемость с первого дня), так и для семейной усадьбы.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ВЫСОКИМ ЧЕКОМ: Локация перегрета туристами. Комплекс позволяет одновременно сдавать 3 независимых объекта + открыть панорамное кафе / спа-комплекс / зал для йога-ретритов / игровую комнату / мини-кинотеатр / спортивный зал /  которых остро не хватает в этом районе!
КОНСТРУКТИВ И СОВРЕМЕННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
    Технология: Современные, экологичные и очень теплые каркасные дома, построенные по индивидуальным проектам (строили с любовью, для себя). На загородном рынке зимней Карелии каркасная технология держит тепло лучше всего.
    Электричество: Официальное подключение 15 кВт. Хватает на всё.
    Отопление: Энергоэффективная комбинированная система. Комфортные теплые полы  + электроконвекторы для быстрой настройки климата в каждой комнате.
    Водоснабжение: Центральный водопровод (городской напор и качество!) Для загородной Карелии это является большой редкостью!
    Канализация: Локальный надежный септик.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ (жилые дома с адресами и мебелью):
1.    Дом 1 (2025 г., 189.7 м²): Уютный жилой дом с собственной встроенной сауной. Полностью меблирован.
2.    Дом 2 (2024 г., 191.2 м²): Разделен на 2 автономные квартиры (1-комнатную и 2-комнатную) с отдельными входами. Удобно для приема двух разных компаний, размещения подросших детей, родителей.
3.    Здание нежилое (2026 г., 187.8 м²): Свободное назначение. Огромный зал 111.4 м² с 11 панорамными окнами, терраса 19.9 м², подсобные помещения. Подходит под ресторан/кафе, фитнес, конференц-зал и многое другое.
УЧАСТОК И ПРИРОДА:
    Территория: 15 соток, ИЖС. Участок ухожен, высажены молодые деревья, оборудованы стильные мангальные зоны и качели на террасах.
    Локация: В 150 м — пирс, подвесной мост на другой берег, прогулочные эко-тропы. Потрясающие виды на скалы и поля. Приятные соседи.
ЛОГИСТИКА И ДОКУМЕНТЫ:
    Дороги зимой идеально чистятся  — подъезд круглый год.
    3 км до магазина и школы в п. Хаапалампи, 8 км до центра г. Сортавала.
    1 взрослый собственник. Без долей. Быстрый выход на сделку.
Показы в удобное для вас время. Звоните, ответим на все вопросы!



  Больше информации на нашем сайте