2-этажный дом, 75.5 м2, на продажу в СНТ Никулино

Арт. 65034459 Продаётся новый 2-этажный дом из клееного бруса, общей площадью 75.5 м2, по адресу: Московская область, г/о Дмитровский, д. Никулино, т/о Дмитровские Дачи, уч. 119. Дом новый, 2023 г. постройки, зарегистрирован как жилой, с возможностью круглогодичного проживания и прописки (есть домовая книга). Строился по проекту фирмой ООО "Детинец". В нём никто не жил, дом зимой отапливался. Фундамент - свайно-забивной (бетонные сваи 3 м, с интервалом 1.4 м). Стены - клееный профилированный брус 130х210 мм (толщина стен - не менее 21 см). Крыша - металлочерепица. Перекрытия деревянные. Теплоизоляция пола и крыши - 20 см. На 1-м этаже дома: кухня, гостиная, с/узел, бойлерная. На 2-м этаже: помещение свободной планировки 28 м2 (возможно сделать 2-3 комнаты). Высокие потолки - 2.7 м. Большая веранда - 15 м2 (возможно остекление и увеличение площади дома).
Дом расположен на участке, площадью 22 сотки (состоит из 2-х участков: 15 сот. и 7 сот.). Участок ровный, с лёгким уклоном в сторону леса, расположен на второй линии и имеет свой выход в лес. Огорожен с 2-х сторон. Категория земель - земли с/х назначения. Вид разрешённого использования - для дачного строительства. На участке: гостевой дом (каркасный 6х5 м) со всеми коммуникациями, бытовка 6х2.5 м, теплица 6х4 м, 2 хозпостройки 2.5х2.5 м (по желанию покупателя возможен демонтаж). Есть плодово-ягодные насаждения и небольшой красивый ельник. Участок расположен в тихом, экологически чистом месте. До МКАД 39 км. До Дмитрова - 21 км. Автобусная остановка в 200 м (автобус 43 - до Дмитрова и Икши). Все необходимые объекты инфраструктуры в п. Гришино (5 минут на автобусе). 
Кадастровые номера участков: 50:04:0120111:519, 50:04:0120111:1583.
Коммуникации:
электричество - 15 кВт (с возможностью увеличения на 15 кВт на второй участок);
вода - индивидуальная скважина (60 м);
канализация - септик (2 по 3 кольца переливных, 1 - 7 колец);
отопление - электрический котёл (в доме) и печь (в гостевом доме);
подъезд - круглогодичный (дорога - щебёнка), зимой дорогу чистят.
Все соседи построились. Многие живут постоянно.
2 взрослых собственника. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Возможность использования ипотеки и материнского капитала. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риелторов Московской области (все сделки застрахованы).