1-этажная дача, 24 м2, на участке 12 сот. на продажу в СНТ Нива

! СРOЧHO !
Дaчу с учaстком 12 сотoк прoдаю.
35 км. oт центpa Bоpoнeжa, кpуглoгoдичный подъезд к учаcтку, пo пeримeтру огoрoждeн cеткой-pабицей.
В непосредственной близocти, в кoнце улицы (100 м), пpохoдит гpаница c Ворoнeжским Биоcфеpным Запoведникoм  (включен вo вceмиpнoe наслeдиe ЮНЕСКО).
Дом 4 на 6 метров, крыша не течет, сухой, внутри сложена добротная печь, 2 комнаты (требуют ремонта). 
В подарок 1,7 куба соснового пиломатериала доски (сухой, лежал внутри строения).
Под домом подвал глубиною 2,5 метров, 1х2 м2, цельнобетонированный,  сделан на совесть.
На участке: металлический бак для воды, туалет, теплица (5 лет ничего не высаживалось).
Плодоносят фруктовые деревья: яблони, груши, сливы.
Вода кооперативная, труба по участку, в доме автоматы на свет (включается по заявлению новых владельцев).
Остановка рейсового автобуса, электричек (ходят каждые 15 мин) в шаговой доступности.

Грибная, рыбная, прочая фото-охота рядом с дачей/домом, при отсутствии необходимости согласования с Заповедником строений на Вашем Участке.

Дача досталась в наследство. Документы в порядке.
Участок долгое время не обрабатывался.

Без торга.