Участок в СНТ, 9 сот. на продажу в СНТ Новое, Радужная улица, 10

Добрый день, друзья! Предлагаю Вашему вниманию отличный земельный участок, расположенный в СНТ "Новое" Энгельсского района. Участок ровный, правильной формы 30м*30м для строительства жилого дома с пропиской. Разрешение на строительство не требуется. Оформление по дачной амнистии.
Инженерная и социальная инфраструктура:
Дорога отсыпана боем до участка (в перспективе асфальтной крошкой), основной подъезд к поселку - асфальт.
Электричество по границе участка (подключение у Россети (МРСК Волги) 15 кВт, цена за кВт - 2,68 р.)
Газ (подключение 100 т.р. до границы участка, ГРП уже построен в п. Малинки). 
Водоснабжение - скважина 30 м. (также тянут городскую воду, есть проект).
Водоотведение - выгребная яма (вывоз 1500 р - машина в месяц).
Интернет (4G- отлично работает в этом районе, в перспективе оптоволокно).
До остановки общественного транспорта 100 метров. Дороги чистят от снега весь зимний сезон. На территории поселка построена детская площадка. Территория поселка охраняется и в ближайшее время будет закрыта (пока идет строительство поселка это невозможно).
В поселке проживают в основном молодые семьи с детьми круглый год. Рядом строятся торговые центры и продовольственные магазины. Также рядом через дорогу в СНТ Базалит построен новый детский сад. До реки Саратовка 700 м. ( на берегу уже существуют пляжи, также есть возможность спустить лодку). Данный район очень быстро развивается. Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы.