Описание
Прocтoрный тeплый дом со стильным интерьeрoм на aтмоcфepном участкe 15.3 coтки c cоснами в 5 минутаx eзды от Финскогo зaливa, CПБ+50км! KП Пpивeтнoe, Bыборгский район
Осoбоe oчapовaниe и уют дому придаeт вeликoлепная oбcтановка: cоврeменная комфоpтная мебeль, сделанная на зaказ, и премиальная бытовая техника прекрасно сочетаются со старинной мебелью и винтажными хрустальными люстрами. Дом продается с мебелью, техникой и посудой! Заезжайте и живите, наслаждайтесь красотой дома и кристально чистым воздухом, наполненным ароматом залива и хвои.
Центральное расположение занимает кухня-гостиная 49м со вторым светом и выходом на террасу 35м. В дополнение, на 1 этаже расположены спальня 13м с выходом на террасу, комната-гардеробная 13м (можно переоборудовать в спальню или кабинет), санузел с душевой, котельная и прихожая. На 2 этаже: мастер-спальня 20м с гардеробной, две спальни по 13м, санузел с ванной!
Площадь дома с террасами 223 кв.м (теплый контур 182 кв.м).
Дом построен в бизнес-комплектации по каркасной технологии, с соблюдением всех норм и правил, использовался только строганный материал камерной сушки. Утепление Rосkwооl стены, пол и потолок 200мм + 25мм плита Белтермо. Тепловой пирог выполнен с соблюдением всех технических требований. Дом энергоэффективный - комфортная температура в любое время года. Проверен тепловизором – утечек тепла нет.
Фундамент забивные ж/б сваи, на 1 этаже везде уложен водяной теплый пол (система наполнена антифризом) и залита полусухая стяжка (практически фундамент - монолитная плита).
Кровля металлочерепица 0.5мм, установлено снегозадержание и водосточная система. В каждом помещении есть приточно-вытяжная вентиляция. Окна профиль Vеkа 70мм, двухкамерные стеклопакеты.
Отделка фасада: имитация бруса 21х196, карельский профиль, окрашен в заводских условиях краской Тиккурила. Фасадная подсветка – светильники итальянского производства.
Внутренняя отделка: имитация бруса в гостиной и кухне, панель Штиль в остальных помещениях, окрашено английской краской Littlе Grееn. Полы на 1 этаже из широкоформатного керамогранита 80х80, на 2 этаже уложена паркетная доска из ясеня. Лестница сделана на заказ, ступени тоже из ясеня. В санузлах керамогранит на полу и на стенах 120х60, установлена качественная сантехника премиальных брендов.
Роскошный интерьер создан со вкусом, в такой дом хочется возвращаться. Дом обставлен высококачественной стильной мебелью премиум класса, выполненной на заказ, и отреставрированной винтажной мебелью. Во всем доме вычищенные и отреставрированные хрустальные светильники времен СССР.
УЧАСТОК:
В окружении вековых сосен, с черникой и брусникой, площадью 15.3 соток. Выполнено благоустройство участка, посажено множество декоративных растений. Огорожен, установлены откатные ворота с электроприводом.
Соседи рядом - замечательные добрейшие люди.
КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 15кВт,
- водоснабжение центральное из артезианской скважины, без счетчиков и без лимита, вкусная и чистая вода
- отопление: теплый пол на 1 этаже и радиаторы на 2 этаже, установлен электрокотел с управлением со смартфона
- канализация – станция биоочистки
- газ – по границе участка
- интернет Оптоволокно
ЛОКАЦИЯ:
КП Приветное расположен в сосновом лесном массиве, всего в 5 минутах езды до Финского залива! Закрытая охраняемая территория, въезд через шлагбаум с постом охраны. Широкие грунтовые дороги, уличное освещение. Демократичные ежемесячные платежи.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
На автомобиле можно добраться по Приморскому или Зеленогорскому шоссе, 35км от ЗСД, 50 км от КАД
Общественным транспортом - ж/д станция 72км в 1.5 км от дома.
Участок и дом в собственности. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.
Для дополнительной информации и организации просмотра, звоните!
