Описание
В продаже дом в стиле барнхаус на участке 11 соток в коттеджном посёлке «Приветнинское», это один из наилучших коттеджных посёлков в этом направлении.
- в посёлке: охрана (КПП на въезде, патруль, видеонаблюдение), освещение улиц, детская площадка, стрижка травы/уборка снега и прочие хоз. работы, организованный сбор и вывоз мусора.
- участок 11 соток представляет собой сосновый лесок с ягодами и грибами, под пятно застройки лесной ковер был вывезен и заменен на песок (луж не бывает никогда), электричество 15 кВт., заведена центральная вода (скважина на весь посёлок, вода хорошая), канализация септик, газ по границе участка (из-за чего пару соток от границ участка до дороги можно считать своими), категория земель: земли с/х назначения, вид разрешённого использования: для ведения дачного хозяйства. На участке есть место для обустройства парковки, подъезд к дому с центральной улицы, рядом соседи живут круглогодично.
- одноэтажный деревянный каркасный дом, 2024 года постройки с полной отделкой, меблировкой, техникой и аксессуарами, полностью готов к заселению, общая площадь 60,3 кв.м., высота помещений 3,42 м. В доме кухня-гостиная, одна спальня, ванная комната и крытая веранда.
- дом утеплён мин. ватой 250 мм, на кровлю и фасад смонтирована сталь SSAB Pural Matt (Финляндия) по фальцевой технологии, окна IVAPER 82 мм (по запросу направлю проект с подробным устройством), отопление – электро-котёл.
- санаторно-курортная зона, песчаный пляж на берегу Финского залива в 5 минутах езды, на территории санатория Восток-6 в Смолячково расположен большой спортивный комплекс, от Приморского шоссе 5 минут на машине, до ж/д станции 1,2 км., ближайшие магазины, школа, почта, амбулатория в пос. Приветнинское, детский сад в пос. Песочное.
- участок и дом в собственности, ежемесячные взносы 3600 руб., без обременений, возможна сельская ипотека под 3% годовых, документы к продаже готовы, показы почти в любое время по предварительному согласованию.
- при сельской ипотеке даже с минимальным первоначальным взносом ежемесячный платёж составит всего 32 676 руб., что гораздо дешевле аренды такого дома.
- а ещё это вариант можно рассмотреть для сдачи в аренду, в этом районе очень мало предложений и минимальная стоимость долгосрочной аренды за месяц будет 50 000 рублей, а за сутки 4 000 руб., т.е. при заполняемости даже 50 % будет доход в месяц будет 60 000 руб. при платеже 32 676 руб., т.е. платёж полностью окупается и начинаете получать доход.
