Описание
Пpoдаю дачу в CHТ «Ока» Министеpствa финансов РФ (PСФCР) учacтoк №12 плoщaдью 7 cоток с домом и всeми стрoениями – cевеp Tульcкoй oблаcти, Заoкcкий paйон, Ромaновский c.о.
CHТ нaxодится поблизости (15 минут пeшкoм) от стaнции «Poманoвскиe дaчи», бывшaя «плaтфopма 118 км» Куpcкoго направления РЖД, и в 4,5 километрах от трассы «Старый Крым» - это ответвление от Симферопольского шоссе недалеко от границы Московской и Тульской областей. Поворот к дачам из деревни Яковлево. Дорога после съезда с шоссе асфальтированная, новая. От съезда с МКАД на Симферопольское шоссе до моего участка в СНТ ровно 100 км, если верить одометру автомобиля.
Дом габаритами 6*6 м сделан из бруса сечением 100х100 мм, снаружи и внутри везде обшит вагонкой (внутри на 1-м этаже ещё и оргалитом), есть 2-ой этаж (мансарда), фундамент ленточный – армированный бетон, крыша – шифер, пол – двойной (черновой и наружный – это шпунтованная доска 40 мм). Пол, включая лаги, недавно (2017 год) был полностью отремонтирован. Общая площадь 72 кв. м – это совокупная площадь двух этажей дома.
Летом в жару в доме всегда прохладно благодаря большим окнам и растущим рядом яблоням, которые создают хорошую тень. При этом правильное обустройство термоизоляции пола, потолка и стен обеспечивает комфортные условия при погоде, характерной для средней полосы европейской части России как поздней весной, так и ранней осенью. На ветру и при умеренных заморозках довольно-таки тепло.
Водоснабжение:
- общий летний водопровод, заведённый и на мой участок (но в дом не заведён), функционирующий обычно с мая по сентябрь (от первых заморозков и до последних);
- собственный колодец на участке (функционирует круглогодично))).
Канализации в виде септик-танка нет.
Электроснабжение двухфазное.
Отопление электрическое.
Газ баллонный (сейчас там есть 50-литровый баллон, заполненный на 80%), магистрального газа нет и вряд ли будет – это СНТ.
Также на участке есть отдельная кухня, находящаяся в «гостевом сарайчике» с верандой и пристроенной к ней летней баней с ножной ванной и печкой-буржуйкой внутри. В кухне, «гостевом сарайчике», есть полуторная кровать с матрасом и 2 раскладушки - взрослая и детская.
Посадки. На участке имеются кусты смородины, крыжовника, калины, а также яблони (пепин шафранный, коричное и белый налив). Ещё на участке растут сосна, два куста жасмина, разные сорта цветов, малина, тёрн.
Дачу продаю практически со всем имуществом, которое там имеется (кровати, столы, полки, тумбочки и т.д.). На мансарде большая двухспальная кровать.
Поблизости есть противопожарный пруд, в котором иногда купаются. По границе СНТ – преимущественно берёзовый лес, в сезон можно собирать грибы.
Река Ока (с купальной зоной) в 12 км от дачи на машине или в 3-х остановках на электричке до платформы «Ока» (в сторону Серпухова/Москвы). Другой вариант - 30 минут на машине до усадьбы «Поленово» с благоустроенным пляжем на р. Оке. Также недалеко от райцентра Заокский по Нечаевскому шоссе есть пара проточных озёр, которые облюбовали не только пловцы и выдры, но ещё и рыбаки.
Магазины (3 штуки, в т.ч. минисупермаркет) – в пешей/шаговой доступности.
На электричке легко добраться до станции Тарусская (одна остановка в сторону Тулы), где много магазинов, большой торговый центр, строительный и вещевой рынки, а также другие очаги цивилизации. Это райцентр Заокский. На машине туда 17 км.
Летом на даче очень красиво, тихо и спокойно. Адекватные, не шумные соседи.
Отличное место для отдыха и самоизоляции в ожидании завершения эпидемии и прочих столичных проблем.
С экологией всё благополучно: даже стрекозы летают!
Садовое товарищество хорошее, реально работает правление, все вопросы СНТ оперативно решаются. 9 месяцев в году (сентябрь - май) есть ночная охрана, общая территория давно уже благоустроена (дороги, уличное освещение), несколько лет назад был организован вывоз мусора.
Документы (кадастровые паспорта на землю и дом) актуальные, т.к. были сделаны в соответствии с действующими законами в 2018 и 2019 годах, т.е. они готовы к продаже.
Все подробности – на фотографиях, иногда сделанных не слишком-то умело моим сыном.
Причин продажи дачи две:
1) Необходимость практически постоянного присутствия при лежачей матери и денежные проблемы из-за трат по уходу за ней.
2) Проблемы со своим здоровьем и вследствие этого невозможность регулярно выезжать на дачу.
При возникновении интереса могу дать доступ к другим фотографиям дачи, размещённым на ресурсе Яндекс.Диск.
Подписи к фото, размещённым здесь на сайте, в порядке слева - направо:
- Вид северной и восточной стен дома
- Ближайший минимаркет шаговой доступности в 800 м (у посёлка Романовские дачи), рядом есть ещё и прилавочный магазин
- Здесь с асфальта - налево по указателю между коричневым и белым домами
- Калитка, ворота въезда на участок с главной улицы, в конце которой (видны в левой части фото) - автоматические электронные цельнометаллические ворота
- Последняя развилка перед съездом к СНТ, здесь далее по асфальту прямо...
