Описание
Благoуcтpоенный дoм в живописном местe, на 27 км Бaйкальcкoгo трактa! Адpec: Иpкутcкий pайон, СНT учаcтникoв войны и тыла «Октябрьcкoe», ул. Сталингрaдская, 19.
Ecть нecколько причин выбрать дaнный oбъeкт:
1.Дом и земeльный учaстoк в coбственноcти, oдин взрocлый сoбствeнник, без долгов и обрeмeнeний. Kадаcтpoвый номер участка 38:06:144003:1180
2.Земельный участок площадью 462м2 (4,62сотоки), абсолютно ровный, правильной формы, все кадастровые работы проведены, точки расставлены
3.Дом для круглогодичного проживания, площадь по выписке 73,5м2, это с учетом мансардного этажа, который сейчас утепляют. Зарегистрированный год постройки 2004, но его усовершенствовали и благоустроили в 2022
4.Материалы застройки и планировка: Фундамент ж/бетонный, с арматурой, стены из кругляка, утеплены, снаружи обшиты сайдингом, крыша из металлического профлиста. На всех окнах установлены пластиковые стеклопакеты. В доме один очень просторный зал, кухня, прихожая, совмещенный санузел, на втором этаже пока свободная планировка (смотрите схему)
5.Коммуникации:
-Прямой договор с Энергосбытом 15кВт
-Скважина 50м, установлена система очистки, вода питьевая
-Септик 6 кубов
-Отапливается дом при помощи электрических конвекторов и печи (используется только когда ниже 30). Дом очень тёплый за счет большого количества солнечного света
6.На участке есть плодово-ягодные растения: клубника, жимолость, вишня, слива, малина, калина и красивые хвойные деревья. Оборудована зона барбекю, кладовка, дровяник, летний туалет
7.Вашими соседями будут культурные, спокойные люди, многие живут круглый год
8.Дорога хорошая, проезд на любом автомобиле в любое время года. С апреля по октябрь в садоводство открыт маршрут общественного транспорта, круглогодично с остановки на тракте детей забирает школьный автобус (до тракта пешком 15 минут)
9.Ориентиры: остановка Лебединка, река Королок, СНТ Авиатор-2, СНТ Лайнер, СНТ Заозёрное, СНТ Радуга, СНТ Мастерок
10.Компания СЕNТURY21 гарантирует безопасность проведения сделки при покупке недвижимости любого типа, так же оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои Ипотечный и Страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы!
Объект очень достойный, строили для себя, можно заехать и жить!
Звоните, записывайтесь на просмотр!
