Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в СНТ Оптимист

Объявление актуально пока стоит на Авито.
Прямая продажа без посредников.
Фотографии сделаны в сентябре 2014, апреле 2020, июле 2020.
Продаём приватизированный участок 10 соток на  8-м км. тракта Мельничной пади СНТ "Оптимист"; это отворот направо относительно главной дороги, + ровно 1 км до самого участка. 
Размер 25 на 40 метров, есть небольшой уклон в сторону солнца, разработан давно. 
 
Много места для строительства дома.
Есть насаждения малины, вишни, лесной смородины, клубники, папоротника, крапивы, есть несколько берёз у забора.
Имеется летний водопровод, большая стальная ёмкость приваренаю к эстакаде под воду (на фото чёрного цвета) - отдельно за 50т.р.
Электричество по всему садоводству круглый год.
Стоит новый туалет с ямой (не выпилено отверстие, соответственно ещё не пользовались) и такая же по размеру кладовка, совмещённые под одной крышей; 2 отдельные двери (на фото это строение салатного цвета).
Со стороны дороги и участка соседей стоит новый забор  (длина двух сторон 65 метров, столбы стальные, приварены к забетонированным закладным с хорошей арматурой, прожилины из досок, обшивка из нового оцинкованного профлиста; две калитки и двое широких ворот  в начале и конце участка). Если прикинуть, то стоимость такого нового забора с работой будет больше 250000 рублей.
С других двух сторон граничащих с соседними участками есть деревянные заборы.

Долгов нет.

С 2021г интересен обмен: наш участок + квартира (24,2) в новостройке на Лермонтова (19 школа) на вашу 2-х комнатную квартиру  в том же районе.