2-этажный дом, 105 м2, на продажу в СНТ Орионе-2

Район 263 км, СНТ Орион-2 и Инсолар.Продам дом 105 м2, участок по документам 12 соток, факту 15-17 соток. Первая линия от Волги.Стены в 2 кирпича. Крыша - оцинковка в отличном состоянии.На 1 этаже - кухня, каминный зал, с/узел в плитке, гараж, помещение под кладовку или сауну. На 2 этаже - 3 спальни. В доме смонтировано отопление (но не запущено), введён газ,есть газ на кухне, свет круглый год, новая емкость для воды, насосная станция, с/узел в доме. Подъезд - асфальт до дома, дорогу чистят круглый год. В 100 метрах отличный песчаный пляж. На территории беседка с видом на Волгу. Свой отдельный выход к Волге.Соседей нет. С одной стороны - пустой участок, с другой - лес.Состояние неплохое, но косметический ремонт можно сделать.Охрана круглый год.Вид на Волгу нереальный.