Описание
Московская область, Раменский район, сельское поселение Ганусовское, СНТ Отдых, участок 119СНТ "Отдых", участок №119, к/номер 50:23:0050147:19, дом, правая половина из бруса, левая – щитовая, сайдинг, ленточный фундамент. Удобный подъезд, до шоссе - 150 метров. До МКАД – 40 км., до Бронниц – 5 км. Участок угловой, с лицевой стороны других домов нет. На участке есть беседка с печью, хозблок. Цена без торга. Продаю так дешево, потому что нет возможности возиться с переоборудованием для круглогодичного проживания. Полагаю, что покупатель сэкономит на покупке, но будет сам дальше переоборудовать дом. На самом деле реальные цены на такой дом и участок только начинаются с полутора миллионов. Дом не зарегистрирован, формально продается только участок, документы готовы.Дороги в СНТ расчищаются зимой достаточно хорошо, особенна та, которая ведет к моему дому. Прописка возможна. Школа, детский сад, больница – все есть в Бронницах, что-то есть в Панино.Сейчас можно без проблем жить с марта по ноябрь, до сильных заморозков, имеющейся печи вполне хватает. Для того чтобы спокойно жить в доме и зимой (декабрь-февраль), нужно сделать следующее:1. Поскольку дом построен довольно плотно, его можно достаточно легко утеплить. Полагаю, что стоимость такого утепления не превысит 100 тысяч рублей.2. Надо заменить печку, поставить печь с водяным контуром, установить несколько радиаторов отопления на первом этаже. Полагаю, можно уложиться в 50-70 тыс. руб. Или поставить еще одну печь в правой половине дома, цена будет примерно такая же или даже меньше.3. Надо установить септик. Если использовать бетонные кольца для колодца, можно уложиться в 20 тыс. руб. Будет также нужно установить устройство для перекачивания отходов на более высокий уровень: 15 тыс. руб. А с биотуалетом вообще ничего не надо делать.4. Для того чтобы система водоснабжения не замерзала зимой, не надо закапывать трубу, достаточно проложить рядом с ней, а также в колодце специальный комплект обогрева труб (греющий кабель, саморегулирующийся), длина – 20 метров, мощность 320 ватт, цена – 5 тыс. руб.5. Надо заменить четыре окна, это будет стоить до 20 тыс. руб.6. У меня прямой договор на электричество, но для того, чтобы увеличить мощность, можно его перезаключить.За лето все эти операции можно осуществить достаточно легко, в СНТ есть дешевые рабочие. Полагаю, что общие затраты на переоборудование дома для круглогодичного проживания составят где-то от 200 до 250 тыс. руб.Будет желание, можно со временем заменить забор на профлист, общая протяженность 100 метров, цена замены под ключ будет от ста тысяч руб. А можно и не менять, с небольшим текущим ежегодным ремонтом он еще несколько лет точно простоит.
