Описание
Арт. 66706480. Продаётся прекрасный коттедж пpемиум класса, в живописном и спокойном районе Московской области, село Кудиново, СНТ «ОВОЩЕВОД». Территория садового товарищества охраняется, въезд и выезд через шлагбаум, по периметру ведется видеонаблюдение.
ГАЗ! ВОДОСНАБЖЕНИЕ! КАНАЛИЗАЦИЯ! ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15кВт! ИНТЕРНЕТ!
Удобная транспортная доступность, 24 км, от МКАД по Носовихинскому, Горьковскому шоссе, своим ходом от ст. Электроугли, Горьковского направления, 10 минут на автобусе. Отдельный съезд с новой трассы МОСКВА-КАЗАНЬ (из Москвы можно добраться за 25 минут).
Участок 7 соток, Кадастровый номер: 50:16:0603036:322, правильной прямоугольной формы, реализован проект ландшафтного дизайна, огорожен капитальным забором на столбах на собственном фундаменте, лицевая сторона из рубленного кирпича ручной формовки, внутри профлист. Установлены автоматические ворота, калитка (видеодомофон), дорожки выложены брусчаткой, построен навес под два парковочных места. Удобный подъезд – широкий, без проблем можно проехать круглогодично. Зимой дороги чистят.
Индивидуальная планировка, кухня соединена с огромным залом с высоким потолком в форме купола, два санузла, три спальни, котельная-постирочная, гардеробная, второй этаж мансардный, две просторных комнаты под домашний кинотеатр, бильярдную и детский игровой зал.
Подойдет как для большой семьи, так и для тех кто ценит удобство, уют и практичность.
Построен в 2023-2024 г. по проекту современного одноэтажного дома с мансардой и большой террасой.
Монолитный ленточный фундамент с утепленной ЖБ плитой (Арматура 12мм, ширина ленты: 50см, глубина: 1м, плита: 20см, утеплитель Пеноплекс 50мм). Вокруг дома залита утепленная отмостка (ширина 50см, толщина: 15см, утеплитель Пеноплекс 50мм). Раствор цементно-песчаный по Госту - Марка бетона М300 (класс В 22,5). Выводы под все коммуникации. Сделаны дренажная, ливневая системы. Цоколи фундамента и забора обложены клинкерной плиткой, установлены шапки и бордюры из стеклофибробетона.
Стены выполнены из Теплоблока 400х190х300 (50мм фасад, 100мм утеплитель, 150мм внутренняя часть) - это современный трехслойный стеновой строительный материал, обеспечивающий высокий уровень энергоэффективности.
Перегородочные стены внутри дома выполнены из блока Bonolit D500 200х300х600
Внешний фасадный слой имитирует фактуру дагестанского камня. В сочетании двух цветов: бежевого фасада, и красно-коричневых угловых элементов.
КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ - ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS Джаз, Терра 3-х слойная гибкая черепица. Пожизненная гарантия от производителя.
Утепление кровли - Утеплитель URSA TERRA 200mm.
Пластиковые стеклопакеты RЕНАU GRAZIO 70 профиль, 3-х камерные.
Мансардные окна FAKRO FTP-V U4. Пожизненная гарантия от производителя.
ДOM ПPOДАЕТСЯ C ЗAKРЫТЫM ТЕПЛЫМ KОНТУРОМ И ПOДВЕДЕННЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ.
В дом заведено ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - 15 КВТ, ИНТЕРНЕТ, Заведен ГАЗ – ГАЗГОЛДЕР 5,6м3, ВОДОСНАБЖЕНИЕ, СЕПТИК – ТОПАС 6Пр.
ПОЛНОСТЬЮ РАЗВЕДЕНА ЧЕРНОВАЯ ЭЛЕКТРИКА. СОБРАНА ЩИТОВАЯ (ABB). Разведено уличное освещение: светильники встроенные в брусчатку, установлены фонари на террасе, светильники в софитах, заборные фонари.
Разведены внутренние трассы под 6 блоков кондиционеров, под установку СПЛИТ СИСТЕМЫ.
ПОЛНЫЙ ФОТО И ВИДЕО АРХИВ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ С НУЛЯ.
ВСЕ СЕРТЕФИКАТЫ И ДОКУМЕНТЫ НА МАТЕРИАЛ ИЗ КОТОРЫХ ПОСТРОЕН ДОМ.
Так же установлено внутреннее онлайн-видеонаблюдение на территории участка.
Есть возможность заказа чистовой отделки по вашему дизайну. (Обговаривается в индивидуальном порядке).
Планировка дома сделана по четко выверенному проекту:
1 этаж:
Прихожая - 6,5 м2, котельная-постирочная - 5,6 м2, ванная комната- 7,3 м2, кухня – 11,2 м2, гостиная-35,3 м2, спальня - 16,2 м2, спальня - 16,2 м2, спальня 16,4 - м2,( мастер спальня) хозяйский санузел – 3,м2.
2 этаж (Мансардный): Гардеробная-кладовая – 10,5 м2, холл ( можно оборудовать под лаундж зону) - 40, 48 м2, спальня 32, 34 м2 ( можно оборудовать под кинотеатр или детскую игровую зону).
Жилая площадь: 200м2
Терраса: 62м2
Общая площадь: 262м2
Площадь застройки: 230м2
Соседи добродушные, построились и проживают круглогодично.
Рядом вся инфраструктура: остановка общественного транспорта, школа, детский сад, торговые центры, сетевые магазины, крупный строительный рынок Гермес.
В шаговой доступности - Кудиновский карьер, где можно отлично отдохнуть с семьей и друзьями. Так же в непосредственной близости располагается грибной лес.
Все документы готовы к сделке.
Оперативный показ.
