Участок в СНТ, 8.1 сот. на продажу в СНТ Озёрное

Участок в СНТ Озерное, за Булгаково. 8 соток. Участок был полностью очищен от поросли, кустов, деревьев (на фото до видны кусты), вся земля перепахана плугом, затем культиватором. (На фото до и в процессе). Земля жирный чернозем, без суглинка, без песка. Под кртошку через год даже копать не пришлось - земля мягкая была. Участок не подтапливается! Весна 2021 года - был максимальный подтоп - но вода не дошла до участка. (по соседним заборам уровень воды виден)  Подключено электричество 2 фазы на 220 в. СНТ заводит интернет - уфанет. Имеется скважина на 15 метров, вода проливалась из скважины неделю. Пить можно. Соседи живут круглогодично. Дороги зимой чистятся. Проезд до участка - укатанная щебенка. На участке есть пол зила-130 песка. Остальное по тропинкам разбросано.
На территории СНТ зарыбленное озеро, купаться можно (на фото озеро зимой с мостиком.) В 10 минутах ходьбы от участка песчаный пляж (+ рыбалка) на реке Уршак. кадастр 02:47:031408:111
Собственник 1, без обременений, в собственности 2 года. Продаю потому - что не садовод, не мое это вот-это-вот-все.
Соседний участок также продается. (он также был вычищен от поросли)