Описание
Дом расположен на участке 42 сотки (20 соток ИЖС, 22 сотки ЛПХ (2 кадастровых номера)).
Участок выравненный, без сильных перепадов, находится на небольшом возвышение и не затапливается весной, граничит с лесом. Асфальтовая дорога до участка.
Дом кирпичный и утепленный (100 мм каменная вата на стенах, 200 мм XPS крыша), с плоской кровлей с мембраной Технониколь (слив центральный в шахте). Выполнен дренаж дома. Реконструирован по проекту Архитектора.
Внешняя отделка декоративная штукатурка светло-серая. Реконструкция дома узаконена в кадастре.
- Газ заведен в дом (котельная и кухня), заменен счетчик. 2 котла. Газовый 50 кВт, Электрический 15 кВт (аварийный). Все оборудование новое. Котельная полностью готова.
- Вода скважина. Стоит система очистки, расширительный бак, бак нагрева воды от котла 200 литров. Горячая и холодная вода подведена ко всем точкам по всему дому (по проекту).
- Электричество - 15 кВт (можно увеличить до 30 с доплатой, уже подведено к участку). Заведено в дом новым кабелем под землей на щиток. Сделан проект.
- Отделка white walls. 1,2,3 эт отшпаклёваны и зашкурены под покраску. Готов дизайнерский проект финишной отделки в скандинавском стиле. Предусмотрен камин.
- Электрика, выполнена вся разводка по всему дому (по проекту, предоставляется). Врезаны все щитки с автоматами abb (цоколь, 1-эт., 2-эт., 3 эт.)
- Приточно-вытяжная вентиляция разведена по 1 и 2 этажу. Блоки притока и вытяжки расположены на 2-м этаже под потолком ванны, подключены к газовому котлу.
- Канализация проведена в дом, установлен независимый септик Топас-8, слив выведен через систему колодцев в дренаж.
- Отопление полностью выполнена разводка по всеми дому и заведено в котельную. Батареи Kermi. Все подключено, дом теплый. Погодозависимая автоматика с приложением в смартфоне. По 1 и 2 эт. установлен теплый пол.
- Окна теплый алюминий (большие оконные проемы)
- Кондиционирование. На крыше стоит 2 блока с разводкой на 6 внутренних блоков по 1 и 2-ому этажам (по проекту).
Дополнения:
- Цоколь высота потолка 2 м. Стены блоки, оштукатурены, пол залит и выровнен с гидрофобной добавкой, Потолки выровнены. Котельная в цоколе. Место под сауну, тренажерный зал, хоз. Блок.
- 1 эт. высота потолка черная 3,2 метра. Планировка - кухня, гостиная, ванная, гостевая комната, прихожая
- 2 эт. - высота потолка черная 4 метра. Планировка master спальня, ванная, доп. санузел, детская, кабинет.
Подъезд непосредственно к участку возможен с 2-х сторон (от озера Круглое и от Рогачевского шоссе) круглый год. Рядом школа и детский сад, большое кол-во магазинов. 1,3 км от озера Круглое, где в вашем распоряжении прекрасный пляж в летний период с прокатом беседок, мангалов и платная парковка. Водные развлечения: Виндсерфинг, Кайтсерфинг, Рыбалка и др. 800 метров спортивная база сборной России ФГБУ Озеро круглое. Доступен бассейн, тренажерный зал, и др. 1 км.
