Описание
Это не территория СНТ, статус участка ИЖС и ЛПХ! Дом расположен на участке 42 сотки (20 соток ИЖС, 22 сотки ЛПХ (2 кадастровых номера)).
Участок выравненный, без сильных перепадов, находится на возвышение, не затапливается весной, граничит с лесом. Асфальтовая дорога до участка.
Дом кирпичный и утепленный (100 мм каменная вата на стенах, 200 мм XPS крыша), плоская кровля Технониколь (слив центральный). Выполнен дренаж дома. Окна теплый алюминий. Внешняя отделка декоративная штукатурка. Реконструкция дома узаконена в кадастре.
- Газ заведен в дом (котельная и кухня). 2 котла. Газовый 50 кВт, Электрический 15 кВт.
- Вода скважина. система очистки, расш. бак, нагрева воды от котла 200 литров. Г/Х вода подведена ко всем точкам по всему дому (по проекту).
- Электричество - 15 кВт (можно увеличить до 30 с доплатой, уже подведено к участку). Заведено в дом новым кабелем под землей на щиток. Сделан проект.
- Отделка white walls. 1,2,3 эт отшпаклёваны и зашкурены под покраску. Дизайнерский проект финишной отделки в скандинавском стиле. Предусмотрен камин.
- Электрика, выполнена вся разводка по всему дому (по проекту, предоставляется). Врезаны все щитки с автоматами abb (цоколь, 1-эт., 2-эт., 3 эт.)
- Приточно-вытяжная вентиляция разведена по 1 и 2 этажу.
- Канализация проведена в дом, Септик Топас-8, слив выведен через систему колодцев в дренаж.
- Отопление (дом теплый). Разводка по всеми дому и заведено в котельную. Батареи Kermi. Погодозависимая автоматика со смартфона. Теплый пол 1 и 2 эт.
- Кондиционирование. 2 внешних блока на 6 вн. блоков по 1 и 2-ому этажам (по проекту).
- Цоколь высота потолка 2 м., стены оштукатурены, пол выровнен с гидрофобной добавкой,
Подъезд непосредственно к участку возможен с 2-х сторон (от озера Круглое и от Рогачевского шоссе) круглый год. Рядом школа и детский сад, большое кол-во магазинов. 1,3 км от озера Круглое, где в вашем распоряжении прекрасный пляж в летний период с прокатом беседок, мангалов и платная парковка. Водные развлечения: Виндсерфинг, Кайтсерфинг, Рыбалка и др. 800 метров спортивная база сборной России ФГБУ Озеро круглое. Доступен бассейн, тренажерный зал, и др. 1 км.
